Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-222/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МинГ.й Г. В. к администрации города Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

МинГ. Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тогучина Новосибирской области о признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований указала, что 12.12.1991 года она на основании договора купли-продажи приобрела жилой кирпичный дом полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в котором она зарегистрирована, проживает до настоящего времени, производит текущий ремонт, оплачивает налоги. В 2008 году она произвела реконструкцию в жилом доме, а именно утеплила две комнаты, коридор и топочную общей площадью 17,8 кв.м., разрешение на получение реконструкции дома она не получала. В настоящий момент оказалось, что правоустанавливающий документ на жилой дом, а именно акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, не зарегистрирован в БТИ г. Тогучина. В связи с чем, просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом за ней, поскольку зарегистрировать акт приемки в эксплуатацию в настоящий момент она не может.

Представитель администрации г. Тогучина Новосибирской области просит рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям истицы не возражает.

Выслушав пояснения истцы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что МинГ. Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный в "адрес". (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истицы и свидетелей М.Р.Р. м П.Н.И. в 2008 г. истица произвела реконструкцию в доме, а именно утеплила две комнаты, коридор и топочную. При этом соответствующего разрешения на проведение реконструкции дома истица не получала.

Согласно информации ОГУП "Техцентр" (л.д. 6), в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", он имеет общую площадь 63,2 кв.м., жилую площадь 34,1 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Кроме того, согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка произведена только внутри жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены.

Учитывая, что в результате реконструкции жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за МинГ.й Г. В. право собственности на жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья подпись

Копия за п/п верна

Судья Е.А. Терехова

Справка: решение вступило в законную силу 17 марта 2012 года.

Судья Е.А. Терехова