Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-236/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

При секретаре Платошечкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медынского О. П. к колхозу имени Коминтерна о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Медынский О.П. обратился в суд с иском к колхозу имени Коминтерна о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование исковых требований истец указал, что с 2001 года он является нанимателем вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхоза, по его заявлению, ему разрешили оформить занимаемую квартиру в собственность за 35000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры. Однако в регистрации данной сделки купли-продажи в управлении Росреестра по Тогучинскому району в НСО ему отказали, так как за колхозом им. Коминтерна не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, и потому он сейчас не может оформить свое право собственности на квартиру. В связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании Медынский О.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик колхоз имени Коминтерна, извещенный надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором указал, что исковые требования Медынского О.П. не оспаривает, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.19).

Заслушав истца, свидетелей К.А.А., К.Л.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судебным разбирательством установлено, что Медынским О. П. у колхоза имени Коминтерна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 35000 рублей была приобретена трехкомнатная квартира, находящаяся в двухквартирном доме по адресу: "адрес" (л.д.5). Факт уплаты Медынским О.П. денежных средств за приобретенную квартиру подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), накладной N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы 35 000 рублей за квартиру, и ответчиком не оспаривается.

Согласно акту передачи жилого помещения (передаточному акту) от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз имени Коминтерна передал Медынскому О.П. вышеуказанную квартиру (л.д. 6).

Постановлением Администрации Лебедевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном доме, принадлежащей Медынскому О.П., присвоен адрес: "адрес" (л.д.14).

Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь 50,9 кв.м., жилую площадь - 37,9 кв.м. (л.д.15).

Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истца, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на квартиру не оспаривает, передал квартиру в собственность по договору; но, поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, это в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медынского О.П. к колхозу имени Коминтерна о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Медынским О. П. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -

Подлинник решения суда от 21 февраля 2012 года хранится в материалах гражданского дела N2-236/2012г., находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

Решение вступило в законную силу "22" марта 2012 года.

Судья -

Секретарь-