Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-229/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.,

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобах М. И. и Лобах А. П. к администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в 1/ 2 доли каждому,

УСТАНОВИЛ:

Лобах М.И. и Лобах А.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру в 1/ 2 доли каждому.

В судебном заседании Лобах М.И. пояснила, что проживают с мужем в квартире, расположенной по адресу: "адрес" с 2005 года. В настоящее время они желают приватизировать вышеуказанную квартиру, с администрацией Мирновского сельсовета они заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Мирновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Однако, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было разъяснено, что администрация Мирновского сельсовета не зарегистрировала право собственности за собой на эту квартиру, в результате чего они не могут зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке и вынуждены обратиться в суд.

Просит суд признать за собой и мужем в порядке приватизации право собственности на квартиру в 1/2 доли за каждым, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, свидетеля по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из показаний свидетеля М.А.С. следует, что с 2005 года Лобах М.И. и Лобах А.П. проживают в квартире, расположенной по адресу: : "адрес", с администрацией Мирновского сельсовета заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Показания истцов и свидетеля подтверждаются копией информации, выданной ОГУП "Техцентр НСО" о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которой общая площадь квартиры 61,3 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м. (л.д. 19), договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Лобах М.И.и Лобах А.П. проживают по указанному адресу на условиях социального найма (л.д. 12-14), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Лобах М.И. и Лобах А.П. получили от администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района в собственность квартиру (л.д. 11); выпиской из реестра объектов муниципального имущества администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ N-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N-р "О передаче объектов ОАО "Лекарственное" из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области", согласно которому из федеральной собственность в муниципальную собственность муниципального образования Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области переданы объекты жилищного фонда согласно акта приема-передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17); распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ "О проведении нумерации жилых домов в "адрес"" администрации Мирновского сельсовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 18); справками администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, согласно которым Лобах М.И. и Лобах А.П. зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес" право приватизации не использовала (л.д. 24-26) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Лобах М.И. и Лобах А.П. добросовестно приобрели и открыто владеют квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: "адрес" за ними следует признать право собственности на указанную квартиру в 1/ 2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лобах М. И. и Лобах А. П. право собственности в 1/ 2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 36, 7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья подпись.

Копия верна: судья: Терехова Е.А.

Справка: решение вступило в законную силу 15 апреля 2012 года.

Судья Терехова Е.А