Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-230/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.,

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой А. С. к администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Малахова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В судебном заседании Малахова А.С. пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес". В настоящее время она желает приватизировать вышеуказанную квартиру, для этого собрала необходимые документы для приватизации квартиры, а так же с администрацией Мирновского сельсовета она заключила договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Мирновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Однако, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ей было разъяснено, что администрация Мирновского сельсовета не зарегистрировала право собственности за собой на эту квартиру, в результате чего она не может зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке и вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из показаний свидетелей Л.М.И. и Л.А.П. следует, что с 2006 года Малахова А.С. проживает в квартире, расположенной по адресу: : "адрес", с администрацией Мирновского сельсовета она заключила договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Показания истца и свидетелей подтверждаются копией информации, выданной ОГУП "Техцентр НСО" о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ N, выданной Малаховой А.С., согласно которой общая площадь "адрес",2 кв.м., жилая площадь 43,4 кв.м. (л.д. 20), договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Малахова А.С. проживает по указанному адресу на условиях социального найма (л.д. 12-15), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Малахова А.С. получила от администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района в собственность квартиру (л.д. 11); выпиской из реестра объектов муниципального имущества администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ N-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N-р "О передаче объектов ОАО "Лекарственное" из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области", согласно которому из федеральной собственность в муниципальную собственность муниципального образования Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области переданы объекты жилищного фонда согласно акта приема-передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18); распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ "О проведении нумерации жилых домов в "адрес"" администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 19); справками администрации Мирновского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, согласно которым Малахова А.С. зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и право приватизации не использовала (л.д. 25-27) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Малахова А.С. добросовестно приобрела и открыто владеет квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: "адрес" за ней следует признать право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малаховой А. С. право собственности на квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья подпись

Копия верна: судья: Е.А. Терехова

Справка: решение вступило в законную силу 15 апреля 2012 года.

Судья Е.А. Терехова