Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 26 января 2012 г. по делу N 2-239/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

при секретаре Платошечкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саширина М. С. к Администрации Коуракского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области, Администрации Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Саширин М.С. обратился в суд с иском к Администрации Коуракского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области, Администрации Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти отца Саширина С. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований указал, что его отец Саширин С.С. с 1973 года по настоящее время по похозяйственным книгам Коуракского сельсовета значится собственником указанного жилого дома и земельного участка, однако правоустанавливающих документов на дом отец до дня своей смерти не оформил. После смерти отца он, единственный наследник первой очереди, продолжает проживать в доме, пользоваться им, в настоящее время желает оформить наследство, однако из-за отсутствия документов на имущество он при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца получил отказ. В связи с чем, обратился в суд.

Истец Саширин М.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что данный жилой дом его отец построил сам для себя, прожил в нем до дня смерти.

Ответчик Администрация Коуракского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области своего представителя в суд не направила, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, по иску Саширина М.С. не возражает (л.д.25).

Привлеченная в качестве соответчика Администрации Тогучинского района Новосибирской области своего представителя в суд не направила, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, по иску Саширина М.С. о признании права собственности на жилой дом не возражает, вопрос о признании права собственности на земельный участок оставила на усмотрение суда (л.д.27).

Выслушав пояснения истца, свидетелей С.А.Г., В.Т.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Судом установлено, что Саширин М. С. является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Саширина С. С. (л.д.7,6).

Согласно справке Администрации Коуракского сельского совета "адрес" по записям в похозяйственной книге N лицевой счет N администрации сельсовета за гр. Сашириным С. С. числился жилой дом с 1974 года, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.15).

Установлено, что земельный участок площадью 3000 кв.м. с назначением: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 54:24:05 52 09:28, расположенный по адресу: "адрес", принадлежал Саширину С.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.19) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18).

Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на индивидуальный дом и земельный участок по адресу: "адрес", не зарегистрированы (л.д.20,21).

Согласно информации ОГУП "Техцентр" (л.д.9), в результате обследования жилого дома в натуре ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что он имеет общую площадь 37,7 кв.м., жилую площадь 27,0 кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, супруга, дети и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.Как следует из ответа нотариуса Шарухиной Н.В. (л.д.26), в ее производстве находится наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Саширина С. С., наследником, принявшим наследство по закону, является сын умершего Саширин М. С.; свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего отца, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в связи с отсутствием необходимых разрешений для осуществления строительства дома, данный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом?. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным исследованием N от ДД.ММ.ГГГГ жилого "адрес", установлено, что жилой дом соответствует требованиям противопожарных и санитарных правил и норм, требованиям "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", требованиям "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", не создает угрозу жизни и здоровью, не ухудшает противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает (л.д.29-51).

Учитывая данное заключение, пояснения истца, свидетелей С.А.Г., В.Т.П., пояснявших, что спорный жилой дом был построен наследодателем Сашириным С.С., учитывая отсутствие возражений ответчиков в части признания за истцом права собственности на данный дом, суд полагает возможным удовлетворить его требования в этой части.

Однако в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд полагает необходимым отказать, поскольку при жизни Саширин С.С. не являлся собственником спорного земельного участка, т.к. он был предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствам. И, соответственно, в силу ст. 218 ГК РФ, права на данный участок не могут быть включены в состав наследства после смерти Саширина С.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саширина М.С. удовлетворить частично.

Признать за Сашириным М. С. право собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти отца Саширина С. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -

Подлинник решения суда от 30.03.2012. хранится в материалах гражданского дела N2-240/2012г., находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

Решение суда вступило в законную силу "01" мая 2012 года.

Судья -

Секретарь -