Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-293

Тогучинский районный суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

при секретаре Платошечкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области к Ольшевскому С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Ольшевскому С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: "адрес". В обоснование иска указала, что Ольшевский С.А. зарегистрирован по данному адресу. Данное общежитие в соответствии с Приказом N959 Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 08.05.2009г., актом приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения N109-А от 03.06.2009г., Решением 43 сессии 4-го созыва Совета депутатов р.п. Горный от 12.05.2009г. передано в муниципальную собственность р.п. Горный и относится к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда. Право собственности на вышеуказанное здание зарегистрировано за администрацией р.п. Горный 11.09.2009г. Ранее спорное здание общежития принадлежало ОАО "Каменный карьер", именно в тот период ответчик был зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывшая супруга ответчика Ольшевская О.А., а также ее и ответчика несовершеннолетние дети Ольшевский А.С., ДД.ММ.ГГГГ, Ольшевская М.С., ДД.ММ.ГГГГ. Ольшевский С.А. в данном общежитии не проживает, вещей ответчика в нем нет, его выезд из комнаты был связан с расторжением брака и носил добровольный характер, место жительства его неизвестно. Следовательно, ответчик отказался от пользования жилым помещением. Договор социального найма с ответчиком не заключен. Полагают, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца Ш.И.В. исковые требования в судебном заседании подержала в полном объеме.

Представитель ответчика Ольшевского С.А., назначенный ему в связи с неизвестностью фактического места нахождения, адвокат Толокина Л.В. в судебном заседании по исковым требованиям возражала, пояснила, что представленные истцом доказательства не свидетельствуют об отсутствии интереса Ольшевского С.А. к жилому помещению, в котором он был зарегистрирован предыдущим собственником ОАО "Каменный карьер".

Выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей Ольшевской О.А., Ф.Е.И., проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником общежития, расположенного по адресу: "адрес", является р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N (л.д. 13).

С нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты N, площадью 18 кв.м., по "адрес" Ольшевской О. А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.23-24); в качестве членов семьи нанимателями указаны: сожитель Ольшевский С. А., сын - Ольшевский А. С., дочь - Ольшевская М. С..

Установлено, что ответчик Ольшевский С. А. зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: "адрес" (л.д.10, 12,25).

Брак между Ольшевским С.А. и Ольшевской О.А. прекращен 27.07.2007 года, на основании решения мирового судьи от 16.07.2007г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из информации, представленной ОАО "Новосибирское карьероуправление" следует, что Ольшевский С.А. работал в ОАО "Каменный карьер" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, машинистом экскаватора 5 разряда, в настоящее время Ольшевский С.А. не работает (л.д.22).

Судебным разбирательством установлено, что Ольшевский С. А. с 21 сентября 2009г. в общежитии не проживает и место нахождения его не известно, данные обстоятельства подтверждаются справкой ОВД по Тогучинскому району (л.д.6).

Свидетель Ольшевская О.А., пояснила, что с ответчиком они состояли в браке, проживали вместе в общежитии, у них двое совместных детей. 16.07.2007 года брак между ними был расторгнут, и в августе 2007 года Ольшевский С.А. уехал. В сентябре 2009 года Ольшевский С.А. вернулся, забрал все свои вещи уехал насовсем, больше она его не видела, с детьми он не общается, им не звонит. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, где в настоящее время он проживает, она не знает.

Свидетель Ф.Е.И. пояснила, что Ольшевские проживали по соседству. В 2007 году они расторгли брак, и Ольшевский С. уехал. В 2009 году он вернулся забрал все свои вещи, и уехал и больше не приезжал.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое - либо другое жилое помещение.

Однако в соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения - комнаты N в "адрес", ему никто не препятствовал в пользовании данным жилым помещением, место жительства его неизвестно, коммунальные платежи он не оплачивает, оплату за жилье не вносит.

Таким образом, ответчик Ольшевский С.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что, в свою очередь, не должно нарушать прав, свобод и законных интересов членов семьи Ольшевской О.А., проживающих в вышеуказанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать Ольшевского С. А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N в "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Ольшевского С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -