Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-318/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоствовой Н. А. к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Молоствова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований Молоствова Н.А. пояснила, что указанный жилой дом был предоставлен ей колхозом "Нива" в 1991 году. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией Степногутовского сельсовета договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Однако, в регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказали, из-за отсутствия регистрации права собственности у администрации Степногутовского сельсовета. В настоящее время жилой дом находится на балансе ответчика.

Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из показаний свидетелей К.Е.А. и К.Т.Д. следует, что истицу знают давно, проживают по соседству. Подтверждают, что в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", истица проживает с 1991 года.

Показания истицы и свидетелей подтверждаются: копией информации, выданной ОГУП "Техцентр НСО" о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которой общая площадь дома 53,4 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м. (л.д. 11), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Молоствова Н.А. получила от администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района в собственность жилой дом (л.д. 10); распоряжением администрации Степногутовского сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении адреса", согласно которому жилому дому и земельному участку истицы, присвоен адрес: "адрес" (л.д. 15); копией акта приема передачи жилищного фонда социального использования колхоза "Нива", согласно которого колхоз "Нива" передает имущество в собственность администрации Степногутовского сельсовета (л.д. 19-21); выпиской из реестра объектов муниципального имущества администрации Степногутовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" находится на балансе администрации Степногутовского сельсовета (л.д. 18) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Молоствова Н.А. добросовестно приобрела и открыто владеет жилым домом на праве собственности, расположенным по адресу: "адрес", и за ней следует признать право собственности на указанное жильё.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Молоствовой Н. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", с 25 января 2012 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья подпись

копия верна,

Справка: решение вступило в законную силу 23 апреля 2012 года.

Судья Е.А. Терехова