Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-270/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруня С. А. к администрации города Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петруня С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец пояснил, что он в 2001 году приобрёл в собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу "адрес", общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м.

В 2006 году он к дому дополнительно пристроил комнату и утеплил коридор без согласования и оформления необходимых документов, в результате чего изменилась общая площадь дома, которая в настоящее время составляет 50,6 кв.м, жилая площадь составляет 30,9 кв.м.

В настоящее время ему необходимо продать указанный дом, но из-за несоответствия фактических размеров дома указанным в документах он не может заключить сделку, поскольку узаконить самовольно возведенный пристрой возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", за собой.

Представитель ответчика - администрации города Тогучина Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что против признания права собственности за гражданином Петруня С. А. на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" не возражает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей Г.С.Н. и Г.М.В., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании свидетели Г.С.Н. и Г.М.В. пояснили, что истца знают давно. Знают, что истец купил у гражданина Мальцева жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в 2006 году пристроил кухню и коридор.

Показания свидетелей подтверждаются: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Петруня С.А. купил жилой дом у М.А.Н.; копией информации, выданной ОГУП "Техцентр НСО" о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь жилого дома составляет 50,6 кв.м., жилая площадь 30,9 кв.м.; копией свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером: N, где субъектом права является Петруня С.А.; копией свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером: N, где субъектом права является Петруня С.А. и другими доказательствами по делу.

Таким образом, с достоверностью установлено, что Петруня С. А. имеет в собственности жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петруня С. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Терехова

Справка: решение вступило в законную силу 12 апреля 2012 года.

Судья Е.А. Терехова