Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-300/2012

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

При секретаре Платошечкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солуяновой В. М. к Администрации Завьяловского сельского совета Тогучинского района Новосибирской о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солуянова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Завьяловского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в вышеуказанной квартире она проживает более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт за счет собственных средств. Квартира была предоставлена ей ответчиком. До настоящего времени ее квартира стоит на балансе администрации Завьяловского сельсовета, но правоустанавливающих документов на квартиру нет. 05.05.2009 года ответчик заключил с ней договор социального найма жилого помещения. Затем на основании ее заявления ответчик передал ей занимаемую квартиру в порядке приватизации, заключив с ней 25.10.2011 года договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности на квартиру в ЕГРП, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в этом отказывает из-за того, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности. В связи с этим, она обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.27), представитель истца по доверенности А.Е.Н. требования Солуяновой В.М. поддержала в полном объеме.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором указал, что по иску не возражает, т.к. сам передал истцу квартиру в собственность в порядке приватизации, просил дело рассмотреть без их участия (л.д.29).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что Солуянова проживает и состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: "адрес", с 16.12.1965 года и по настоящее время.

Данная квартира является муниципальной собственностью Завьяловского сельсовета "адрес" и стоит на балансе администрации (л.д.20, 16).

С нанимателем Солуяновой В.М. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Завьяловского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.11-14).

Установлено, что своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истица не использовала, что подтверждается справкой администрации Заьяловского сельсовета (л.д.16).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенная по адресу: "адрес", передана в порядке приватизации в собственность Солуяновой В. М. (л.д.6).

Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь - 41,3 кв.м., жилую площадь - 24,4 кв.м. (л.д.7).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик ее прав на квартиру не оспаривает, передал ей в собственность по договору в порядке приватизации; и поскольку своевременно администрацией Завьяловского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истицу возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Солуяновой В.М. удовлетворить.

Признать за Солуяновой В. М. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -

Подлинник решения суда от 24.02.2012г. хранится в материалах гражданского дела N2-300/2012г., находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

Решение суда вступило в законную силу "25" марта 2012 года.

Судья -

Секретарь -