Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-635/2012

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания

с участием:

представителя истца

Дело N 2-915/2012

Галиной В.А.,

Топчиловой Н.Н.,

Ворошиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пьянкова А.Г., Георгиевской Е.Л. к мэрии города Новосибирска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пьянков А.Г. и Георгиевская Е.Л. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру N 0, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную на 1-ом этаже 2-этажного жилого дома N 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указали, что в декабре 1970г. Пьянкову Г.П. и его семье в связи с работой истца на Гвоздильно-механическом заводе для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира N 0, расположенная в жилом доме N 0 по ул. 00 в г. Новосибирске. 14.05.2003г. на основании распоряжения администрации Центрального района г.Новосибирска N 426 квартиросъемщику выдан новый ордер N 011808. 15.05.2010г. Пьянков Г.П. умер. В настоящее время в указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают Пьянков А.Г. (сын нанимателя), Георгиевская Е.Л. (сноха), Георгиевская С.А. (внучка). Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, их семья постоянно проживает в указанной квартире. При обращении истцов в Муниципальное бюджетное учреждение "Городской жилищное агентство" с заявлением о приватизации указанной квартиры им было отказано, поскольку квартира в реестре муниципального имущества не значится. В Территориальном управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области истцам сообщили, что квартира в реестре муниципального имущества не значится, потому им может быть выдана только справка, однако в последствии и в выдаче справки было отказано. Истцы считают, что ответчиками нарушаются их конституционные права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Истцы Пьянков А.Г. и Георгиевская Е.Л. в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель Пьянкова А.Г. по доверенности Ворошилова Е.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска, Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Новосибирской области, МБУ "Городское жилищное агентство" в суд также не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлена, что в 1970г. Пьянкову Г.П. была предоставлена трехкомнатная квартира N 0 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул.00.

Распоряжением администрации Центрального района г. Новосибирска N 426 от 14.05.2003г. на основании заявления квартиросъемщику был выдан новый ордер N 011808 от 15.05.2003г. (л.д. 5-6, 7).

15.05.2010г. квартиросъемщик Пьянков Г.П. умер. Согласно выписке из домовой книги от 06.09.2011г. его сын Пьянков А.Г. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 02.07.1974г. Вместе с ним зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу супруга Георгиевская Е.Л. - с 26.03.1991г., дочь Георгиевская С.А. - с 27.01.2011г. (л.д. 26).

Истцы оплачивают жилье и коммунальные услуги по тарифам, определенным для граждан, проживающих по договорам социального найма жилых помещений в г. Новосибирске, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 14-15).

По информации МБУ "Городское жилищное агентство" от 03.08.2011 N 2052 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится. В связи с указанными обстоятельствами истцам отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 19).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно нотариально удостоверенному согласию Георгиевская С.А. дала согласие на приватизацию ее родителями занимаемого жилого помещения (л.д. 20).

Истцами представлены в материалы дела справки N 423009 от 19.08.2011г., N 422364 от 09.08.2011г. о том, что они не использовали право приватизации жилья (л.д. 17-18).

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пьянкова А.Г., Георгиевской Е.Л. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пьянковым А.Г. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. 00.

Признать за Георгиевской Е.Л. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. 00.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина

Мотивированное решение составлено 27.02.2012г.