Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-397/2012

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Топчиловой Н.Н.,

с участием:

представителя истца Медвинской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Филиппова Ю.И. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную на 1 этаже дома N 00 в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора N 78 от 01.07.2001г. социального найма жилого помещения в общежитии N 1 МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3 г. Новосибирска", заключенного на основании трудовых отношений, ему было предоставлено жилое помещение N 18 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90. В настоящее время истец работатет в организации, являющейся правопреемником МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3 г. Новосибирска", - МКП "Горэлектротранспорт".

В настоящее время в спорной жилой комнате зарегистрированных лиц нет, истец с 22.06.2010г. состоит по указанному адресу по месту пребывания, выполняет все обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи.

Имея желание приватизировать комнату, истец обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о признании права собственности за ним, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют необходимые правовые основания для рассмотрения данного вопроса по основаниям, предусмотренным ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вследствие существующего законодательного запрета на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.

Истец правом на приватизацию не пользовался, в собственности жилых помещений не имеет.

Истец Филиппов Ю.И. в судебное заседание не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Медвинская Т.И. поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, представил отзыв, в котором указал, что законные основания для удовлетворения требований истца отсутствуют, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Представитель третьего лица МУ "ГЖА" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42а).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 01.07.2001г. на основании трудовых отношений между истцом и МУП "Заельцовское троллейбусное депо N 3" был заключен договор N 78 социального найма жилого помещения в общежитии N 1, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90 (л.д. 6-8). В связи с реогранизацией работодателя в настоящее время местом работы истца является МКП "Горэлектротранспорт" (л.д. 11-18).

Истец несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 9, 43-47, 52).

В настоящее время в вышеуказанной комнате отсутствуют зарегистрированные лица, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 10, 48). Истец был зарегистрирован в данной комнате по месту пребывания с 22.06.2010г. по 10.06.2011г. (л.д. 19).

Ответчик мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ "Городское жилищное агентство" не оспаривают того обстоятельства, что домостроение, расположенное по указанному адресу, по функциональному назначению является общежитием. В письме истцу от 27.07.2011г. N 2-6028 мэрия г. Новосибирска указала, что поскольку истец зарегистрирован по ул. Линейная, д. 45/1, кв. 39, в г. Новосибирске, то у него отсутствуют законные основания для приватизации спорной комнаты (л.д. 29).

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации подлежат жилые помещения, занятые на условиях социального найма. Согласно решению Городского Совета "О порядке управления распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" N 94 от 28.09.2005г. полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района.

Согласно справкам Управления Росреестра по Новосибирской области и МУ "ГЖА" спорное помещение является общежитием, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, в настоящее время не приватизирована (л.д. 20, 22-23).

В процессе работы МУ "ГЖА" по заявлению истца выявлено также, что право на приватизацию на территории г. Новосибирска истец не использовал, что подтверждается справкой МУ "ГЖА" от 25.07.2011г. (л.д. 24).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, расположенную на 1 этаже по адресу: город Новосибирск, улица Ольги Жилиной, дом N 90, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Ю.И. - удовлетворить.

Признать за Филипповым Ю.И. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную на 1 этаже дома N 00 в г. Новосибирске.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина

Мотивированное решение составлено 10.03.2012г.