Решение Миасского городского суда Челябинской области

Решение Миасского городского суда Челябинской области
(Извлечение)

Миасский городской суд АДРЕС, в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина Юрия Рудольфовича к Товариществу собственников жилья "Привокзальный", Левакину Александру Борисовичу, Фаизову Маснави Ясовиевичу о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Бачурина Ю.Р. обратился в суд с иском к Левакину А.Б. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, В обосновании иска указал, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС председателем правления ТСЖ "Привокзальный", созданного в данном многоквартирном доме. ДАТА решением общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Привокзальный" под председательством ответчика Левакина А.Б. от ДАТА был отстранен от должности председателя, председателем товарищества избран Фаизов М.Я. Полагает данное собрание не имело необходимого кворума, является неправомочным, а принятые на нем решения недействительные Собрание было проведено с нарушением установленного порядка его проведения, так как он и члены ТСЖ не были уведомлены о проведении собрания под расписку не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания; собрание проводилось под председательством неправомочного лица; заочное голосование проведено с нарушением правил ст.47, 48 ЖК РФ. Просит признать недействительными и не влекущими юридических последствий решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Привокзальный", оформленные протоколом от ДАТА, по всем вопросам повестки дня.

Определением Миасского городского суда от ДАТА с согласия истца по делу привлечены в качестве соответчиков Фаизов М.Я., ТСЖ "Привокзальный".

Истец ФИО2, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ "Привокзальный", ответчик Фаизов М.Я., ФИО3, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, ответчик Левакин А.Б. представил письменные возражения (т.1 л.д. 223-225).

Третьи лица Андреева Л.А, Семичева В.С., Лебедь В.Н., Лопаткина Н.В. Матвеев С.Н., Лопаткина Н.В, Матвеев С.Н., Бочаров В.Н., Веселова Т.В. в судебном заседании исковые требования посчитали необоснованными.

Ответчики Варфоломеев С.Б., Гойхман Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчиков, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Установлено, что ФИО2 являлся председателем ТСЖ "Привокзальный", созданным с ... года, которое осуществляет управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (т.1 л.д. 212) и сторонами не оспаривалось.

ДАТА проведено общее внеочередное собрание членов ТСЖ "Привокзальный" по вопросу о переизбрании председателя ТСЖ "Привокзальный".

В суд представлен протокол общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Привокзальный" (т.1 л.д. 6). Из протокола следует, что инициатором проведения собрания являлись группа в составе: Андреевой Л.А., Бочарова В.Н., Варфоломеева С.Б., Веселовой Т.В., Гойхман Н.Н, Лебедь В.Н., Левакина А.Б., Матвеева С.Н., Семичевой В.С., Лопаткина Н.В., Фаизова М.Я., председателем собрания избран ФИО3, секретарем собрания - Бочаров В.Н., в состав счетной комиссии избраны Семичева В.С, Гойхман Н.Н., Лопаткина Н.В. В голосовании приняли участие члены ТСЖ 119 человек, в том числе явились лично 66 человек, представили свои интересы по доверенностям 53 человека, присутствовали собственники, не являющиеся членами ТСЖ - 12 человек (т. 1 л.д. 6).

На указанном собрании приняты решения:

1. О принятии к сведению сообщения членов инициативной группы о причинах выражения недоверия ФИО2

2. Об отстранении ФИО2 от должности председателя ТСЖ "Привокзальный", изъятии, финансовых документов, печати ТСЖ, чековой книжки, блокировании подписи председателя в сберегательном банке по счетам ТСЖ.

3. Об отверждении предложенной кандидатуры Фаизова М.Я. на должность председателя ТСДЖ "Привокзальный".

4. О продолжении голосования по вопросам о выборе председателя ТСЖ "Привокзальный", выдвижении кандидатов на должность председателя товарищества в заочной форме голосования по предложенному бюллетеню.

Согласно протоколу НОМЕР от ДАТА общая площадь помещений собственников членов ТСЖ "Привокзальный" составила ... кв.м, на очном собрании присутствовало лично 66 членов ТСЖ и 53 члена ТСЖ, представленных родственниками по доверенности, всего ... человек, владеющих ... кв.м доля которых составляет ...% от общей площади, которыми владеют члены ТСЖ. По результатам собрания было установлено, что очное собрание не собрало кворума и было предложено собранию продолжить голосование в заочное форме. Бюллетени для заочного голосования предъявлены собранию. Был определен срок сдачи бюллетеней - до ДАТА (т.2 л.д. 2).

Согласно протоколу НОМЕР счетной комиссии об итогах голосования в заочной форме о переизбрании председателя ТСЖ "Привокзальный" от ДАТА (т.1 л.д. 25), для проведения голосования членам ТСЖ было выдано ... бюллетеней, в указанный срок сдано ... бюллетеня. Приняты решения: об отстранения ФИО2 от должности председателя ТСЖ "Привокзальный", утверждении в должности председателя ТСЖ "Привокзальный" Фаизова М.Я. (т. 1 л.д. 6).

Оспаривая принятые внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Привокзальный" решения, ФИО2 ссылается на нарушение процедуры уведомления, его проведения, а также на отсутствие необходимого кворума.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в частности, 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества; в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В силу п.3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Эти же положения отражены в Уставе ТСЖ "Привокзальный" (п. 8.1, 8.2, 8.6.)

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, то извещение членов ТСЖ о данном внеочередном общем собрании было произведено посредством вручения индивидуальных уведомлений (т.1 л.д. 18), объявлений (т.1 л.д. 15а), которые, как пояснили ответчик, третьи лица, и свидетель ФИО17 и ФИО18, были вывешены в подъездах дома.

Участники собрания также регистрировались на листе регистрации (т.1 л.д. 19-22).

Результаты указанного собрания отражены в протоколе от ДАТА (т. 1 л.д. 6-8), где отраженно, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ 119 человек, в том числе явились лично 66 человек, представили свои интересы по доверенностям 53 человека, присутствовали собственники, не являющиеся членами ТСЖ - 12 человек (т. 1 л.д. 6).

В материалы дела также представлены решения собственников помещений, по голосованию, проведенному в заочной форме (т.1 л.д. 27-210).

Согласно протоколу НОМЕР счетной комиссии об итогах голосования в заочной форме о переизбрании председателя ТСЖ "Привокзальный" от ДАТА (т.1 л.д. 25) общая площадь дома в соответствии с техническим паспортом, включая нежилые помещения составила ... кв.м, общая площадь всех жилых помещений составила ... кв.м, общая площадь помещений в собственности членом ТСЖ "Привокзальный" - ... кв.м. По вопросу об отстранении ФИО2 от должности председателя ТСЖ проголосовали "за" - 180 членов ТСЖ, владеющих ... кв.м жилой площади, что составляет ... % от ... кв.м общей площади помещений, находящихся в собственности членом ТСЖ, "против" - нет, "воздержались" - 2 человека. По вопросу об отверждении Фаизова М.Я. в должности председателя ТСЖ проголосовали "за" - ... члена ТСЖ, владеющих ... кв.м жилой площади, что составляет ...% от ... кв.м общей жилой площади помещений, находящейся в собственности членов ТСЖ, "против" - нет, "воздержались" - 8 человек (т. 2 л.д. 25, 26).

Согласно ч.1, 4 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Следовательно, доказательством членства в ТСЖ является поданное собственником помещения заявление о вступлении в товарищество собственников жилья.

Полный список (реестр) членов ТСЖ "Привокзальный", соответствующий требованиям ч.4 ст. 143 ЖК РФ в материалы дела не представлен.

При этом из пояснений истца установлено, что в ТСЖ "Привокзальный" реестр членов ТСЖ не ведется, при исполнении им обязанностей председателя ТСЖ ему поступали заявления от собственников помещений многоквартирного дома, которые в настоящее хранятся только у него, по его данным количество членов ТСЖ составляет ... человек.

В подтверждение указанных доводов истцом ...% голосов от общего числа голосов всех собственников квартиры в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, что составляет ... кв.м от общей площади всех жилых помещений в данном доме (12491 ... кв.м), а также ... заявлений от собственников помещений многоквартирного дома о принятии в члены ТСЖ "Привокзальный", 6 заявлений о выходе из членов ТСЖ.

Избранным оспариваемым решением общего собрания членов ТСЖ председателем Фаизовым М.Я. составлен реестр вступивших членов ТСЖ "Привокзальный": ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 и представлены соответствующие заявления от собственников помещений данного многоквартирного дома о вступлении в члены ТСЖ.

Из сравнительного анализа заявлений о вступлении в члены ТСЖ и решений собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в заочном голосовании, следует, что приняло участие в заочном голосовании ДАТА 60 членов ТСЖ, среди которых ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, Варфоломеев С.Б., ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО17, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО3, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, Андреева Л.А., ФИО74 ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78 ФИО79

Следовательно, в силу положений ч.4 ст. 146 ЖК РФ, из содержания которых следует, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей, то с учетом общего количества членов ТСЖ, установленного судом на основании имеющихся заявлений (112 членов = 107 + 5) от числа лиц принявших участие в заочном голосовании (60 членов) на собрании ДАТА приняло участие более половины членов товарищества, что свидетельствует о правомочности данного собрания.

Суд не принимает во внимание представленный истцом расчет голосов решений собственников многоквартирного АДРЕС, из которого следует, что в заочном голосовании приняло участие ...% голосов собственников помещений всего многоквартирного дома, поскольку данный расчет не основан на положениях ст.ст. 143.1, 145, 146 ЖК РФ, предусматривающих участие в голосовании лишь членов ТСЖ, а не всех собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств отсутствия кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ истцом суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. При этом суд не принимает во внимание положение п.9.5 Устава ТСЖ, согласно которому председатель товарищества избирается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, как противоречащее вышеуказанным нормам ЖК РФ.

Суд также не принимает во внимание доводы истца о том, что количество членов ТСЖ составляет более чем 112 человек, т.е. более числа представленных заявлений о вступлении в ТСЖ, поскольку доказательств тому не представлено, напротив, судом установлено, что реестр членов ТСЖ в товариществе не велся, в связи с чем суд полагает, что действительное количество членов ТСЖ возможно определить только на основании заявлений о вступлении в ТСЖ, хранящихся у истца, как исполнявшего обязанности председателя ТСЖ.

Согласно ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что о том, что при проведении собрания были нарушены права истца как члена правления и председателя ТСЖ, в связи с отказом в регистрации как участника собрания и лишения права голоса, поскольку доказательств тому не представлено, напротив, ФИО2 принимал участие в очном собрании, на собрании ему предоставлялось слово, каких-либо препятствий в регистрации в качестве участника собрания истцу никто не чинил, что установлено судом из пояснений ответчиков, третьих лиц и свидетеля Коль и Вичтомовой, а также из протокола от ДАТА (т.1 л.д. 6).

Не влияют на выводы суда доводы ФИО2 о том, что он был лишен права вести собрание как председатель правления ТСЖ в соответствии с п. 8.9. Устава ТСЖ, поскольку председателем собрания был избран член правления ФИО3 То обстоятельство, что оспариваемое собрание вел не ФИО80, а член правления, само по себе о недействительности принятых на данном собрании решений не свидетельствует, поскольку существенным нарушением не является.

Суд также не принимает вол внимание доводы ФИО80 о том, что он не был оповещен о собрании, в связи с чем был лишен возможности подготовиться к собранию, поскольку указанные обстоятельства суд расценивает на несущественные и не влекущие недействительность оспариваемого собрания, так как истец принимал участие при проведении очного голосования, следовательно, ему было известно о проведении заочного голосования по вопросу о переизбрании председателя ТСЖ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собрание ДАТА являлось правомочным, имело необходимых кворум, нарушения порядка проведения общего собрания грубыми не являются и не влияют на права ФИО80, являвшегося в тот период не только членом, но и председателем правления ТСЖ, суд считает правильным с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемые решения общего собрания от ДАТА, так как голосование ФИО80 не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ "Привокзальный", ФИО3, Фаизову М.Я. о признании недействительным и не влекущим юридических последствий решения внеочередного собрания членов ТСЖ "Привокзальный" под председательством ФИО3, оформленное протоколом от ДАТА, следует отказать.

Судом отклонено заявленное представителем истца ходатайство о принятии дополненного искового заявления. При этом суд исходил из следующего.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Из смысла указанной нормы следует, что истец вправе изменить предмет или основание иска.

ФИО2 представлено дополнительное заявление, в котором он просит признать не соответствующими действительности сведения, изложенные в оспариваемом протоколе, которые, по мнению истца, порочат его честь и достоинство. При этом истцом фактически измен и предмет (нарушенные неимущественные права и нематериальные блага) и основание иска (нормы закона, предусматривающие их защиту), в связи с чем истец не лишении возможности предъявить данные требования в порядке отдельного судопроизводства. Принятие данного иска в ходе рассмотрения настоящего дела приведет к необходимости исследовать новые обстоятельства и к необоснованному увеличению срока рассмотрения дела по существу предъявленных требований.

Судом также отклонено заявленное представителем истца ходатайство об отложении рассмотрения дела для подготовки дополнительного искового заявления, поскольку с учетом того обстоятельства, что исковое заявление подано ФИО2 в суд ДАТА, суд полагает, что истец не был лишен возможности дополнить свои требования заранее до настоящего судебного заседания, но своим правом не воспользовался.

В связи с рассмотрением данного дела по существу и отказе в удовлетворении иска в полном объеме, суд в соответствии со ст. 144 ГПК РФ считает необходимым отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Инспекции Федеральной налоговой службы России по АДРЕС вносить изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Товарищества собственников жилья "Привокзальный" ( АДРЕС) с даты вступления настоящего решения в законную силу

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Бачурина Юрия Рудольфовича к Товариществу собственников жилья "Привокзальный", Левакину Александру Борисовичу, Фаизову Маснави Ясовиевичу о признании недействительным и не влекущим юридических последствий решения внеочередного собрания членов ТСЖ "Привокзальный" под председательством Левакина А.Б., оформленное протоколом от ДАТА.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Инспекции Федеральной налоговой службы России по АДРЕС вносить изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Товарищества собственников жилья "Привокзальный" ( АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий