Решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 01 марта 2012 г. по делу N 2-116/2012

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой Р.Б.,

с участием истицы Гомзиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску Гомзиковой ФИО8 к администрации Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Гомзикова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на "адрес", расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес".

Истица обосновала свои требования следующим:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель, в лице Вурнарского управления жилищно-коммунального хозяйства при администрации Вурнарского района Чувашской Республики, действующий от имени собственника жилого помещения - администрации Вурнарского района Чувашской Республики на основании положения от ДД.ММ.ГГГГ N, передал истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу, и истица с членом семьи - сыном ФИО9. вселились в указанную квартиру и проживают там постоянно. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ истица Гомзикова Л.В. обращалась с заявлениями о приватизации квартиры в администрацию Вурнарского горпоселения. Но в приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, квартира не находится в муниципальной собственности. По мнению истицы, отказ администрации горпоселения не должен быть препятствием для реализации её права на приватизацию согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N, и поэтому истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В ходе нахождения настоящего дела в производстве суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика и привлечена в качестве надлежащего ответчика по делу администрация "адрес" ЧР, поскольку она заключила с истицей договор социального найма.

В судебном заседании истица Гомзикова Л.В. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что с вопросом о приватизации она обращалась в 2011 году и в администрацию Вурнарского района, откуда ей был дан письменный ответ, что занимаемая ею квартира в реестре муниципального имущества не числится, и рекомендовано ей обратиться с данным вопросом в администрацию городского поселения. Но она дважды в 2011 году и один раз в 2012 году с письменными заявлениями обращалась к главе администрации Вурнарского горпоселения о передаче ей в собственность занимаемую ей "адрес". Однако ей и администрацией горпоселения отказано в передаче квартиры в собственность по мотивам, что указанная квартира в реестре горпоселения не числится. С момента получения квартиры по договору социального найма она с сыном проживала там постоянно, продолжает там проживать и в настоящее время, ежегодно производила ремонты в квартире, оплачивала коммунальные услуги. Сын был инвалидом и умер ДД.ММ.ГГГГ. В данное время с учетом того, что она владеет и пользуется квартирой как собственник в течение длительного времени, истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку ранее она в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика - администрации Вурнарского района ЧР на судебное заседание не явился, руководство администрации просит рассмотреть дело без участия его представителя, возражений относительно иска не имеет.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Вурнарское УЖКХ при администрации "адрес" ЧР, действующее от имени собственника жилого помещения: администрации "адрес" ЧР, передает Гомзиковой Л.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по адресу: "адрес". Совместно с Гомзиковой Л.В. в квартиру вселяется сын - ФИО10. (л.д.6-7)

Из приложения N к договору социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (паспорт жилого помещения N) видно, что жилое помещение по адресу: "адрес" относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и находится в ведении Вурнарского УЖКХ при администрации района. Помещение расположено на первом этаже (л.д.8).

В тот же день составлен акт приема - передачи жилого помещения, где указано, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания (л.д.9).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в "адрес" в "адрес" зарегистрированы: Гомзикова Л.В.- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11. - ДД.ММ.ГГГГ, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из технического паспорта жилого помещения - "адрес", расположенной в "адрес" ЧР, видно, что сведений о правообладателе на данное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в МУП "Вурнарское БТИ" не имеются; дом кирпичный, общая площадь квартиры составляет "данные изъяты" кв. м., жилая - "данные изъяты" кв.м., действительная стоимость "данные изъяты" рублей. Квартира состоит из прихожей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., кухни площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 12-14).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу "адрес" Гомзикова Л.В. зарегистрирована одна и задолженностей по квартплате не имеет (л.д.15).

Из материалов дела видно, что администрация Вурнарского района ЧР своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за N информировала истицу о том, что "адрес", расположенная по адресу: ЧР, "адрес", в реестре муниципального имущества не числится, рекомендовала истице по данному вопросу обратиться в администрацию Вурнарского городского поселения (л.д.16).

Факт обращения истицы Гомзиковой Л.В. в адрес главы администрации Вурнарского городского поселения с заявлениями о передаче в собственность занимаемой ей квартиры подтверждается её заявлениями, почтовыми квитанциями, уведомлением о вручении, имеющимися в деле (л.д.17-22).

Сын истицы ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.29).

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что истице отказано о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, так как данная квартира в реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения не числится (л.д.24).

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Истица Гомзикова Л.В. не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что видно из справки главы администрации Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года за N, где указано, что истица Гомзикова Л.В. до настоящего времени на территории "адрес" ЧР не воспользовалась правом на приватизацию (л.д.25).

Судом установлено, что фактически истица Гомзикова Л.В. проживает в указанной квартире с 2006 года в качестве нанимателя, производила ремонты в квартире, пользуется и владеет квартирой на законных основаниях, т.е. с разрешения бывшего собственника, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения раньше не воспользовалась, жилое помещение, где истица проживает, собственника в настоящее время не имеет, в муниципальной или иной собственности жилое помещение не значится.

Поскольку истица фактически с момента вселения в предоставленную квартиру проживает в ней, и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации ее права собственности, суд приходит к выводу, что Гомзикова Л.В. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Гомзиковой Л.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гомзиковой ФИО13 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право собственности за гр. Гомзиковой ФИО14 в порядке приватизации на "адрес", расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого "адрес" Республики, общей площадью квартиры "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из прихожей, жилой комнаты, кухни, действительной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая: Е.В. Константинова