Решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 31 августа 2012 г.

Решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 31 августа 2012 г.
(Извлечение)

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием представителя истца Ваниной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вурнарского городского поселения о признании ошибочными записей в договоре передачи квартиры в собственность и в свидетельстве о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров О.В. обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения ипросил признать ошибочными записей в договоре передачи квартиры в собственность за N от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования он мотивировал тем, что согласно договора передачи N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация "адрес" в лице начальника бюро по приватизации ФИО7 бесплатно передала в собственность матери истца ФИО3 и истцу ФИО2 в равных долях "адрес", расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес", в "адрес", общей площадь 29,81 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты размером 16,49 кв.м., кухни 5,65 кв.м., ванной 2,90 кв.м., прихожей 4,37 кв.м., находящуюся в пятиэтажном жилом доме, 1981 года постройки, на первом этаже, имеющую инвентарный номер N. Однако при оформлении договора передачи в отношении него в записи ФИО2, была допущена ошибка в написании его отчества ФИО13. Данная запись его отчества не соответствует метрическим и официальным документам: а именно свидетельству о рождении, паспорту, поскольку по всех документах его отчество указано ФИО4. После смерти матери ФИО3 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в указанной квартире, и на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ нотариусом "адрес" ЧР ФИО8 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого он получил в наследство от матери 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанном свидетельстве также была допущена ошибка, не верно указано по регистрационной книге регистрации договоров приватизации жилья номер инвентарного дела, а именно указано в свидетельстве инвентарное дело N, вместо инвентарного номера N. Из вышеуказанных документов следует, а именно из договора передачи жилья и из свидетельства о праве на наследства, что вся квартира целиком принадлежит ему.

В указанной квартире истец проживает в течение всей жизни, пользуется ей и после смерти матери, следит за порядком, платит коммунальные услуги, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на вышеуказанную квартиру, но из - за того, что в договоре передачи жилья отчество истца указано неверно как " ФИО14", вместо правильного " ФИО4", и в свидетельстве о праве на наследство по закону не верно указан номер инвентарного дела как N, вместо правильного N, он не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в настоящее время орган, выдавший договор передачи - администрация поселка Вурнары, упразднен, а нотариус "адрес" ФИО8 уже там не работает, исправить допущенные ошибки в вышеназванных документах невозможно, поэтому он обратился в суд, чтобы признать указанные записи ошибочными.

В судебном заседании истец Владимиров О.В. не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель истца Ванина Е.П. исковые требования Владимирова О.В. подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Вурнарского городского поселения в судебное заседание не явился, глава администрации в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии и дубликата договора передачи N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация "адрес" ЧР на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации бесплатно передает, а ФИО3 и ФИО2 Витальевич бесплатно получают каждый в собственность в равных долях занимаемую ими "адрес", расположенную в "адрес", состоящую из одной комнаты общей площадью 29,81 кв.м., в том числе жилой 16,49 кв.м. (л.д.7,8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом "адрес" ЧР ФИО8, видно, что наследником 1/2 доли в праве на приватизированную однокомнатную квартиру общей площадью 29,81 кв.м., в том числе жилой площадью 16,49 кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика "адрес", в "адрес", умершей ФИО3 является сын ФИО2. В свидетельстве же указано, что наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора передачи N, заключенного между "адрес"ной администрацией ЧР и гр.гр. ФИО3 и Владимировым О.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Вурнарской поселковой администрацией ЧР ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу N, инвентарное дело N. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за N (л.д.9).

Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта жилого помещения - "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП "Вурнарское БТИ", следует, что однокомнатная "адрес", расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого "адрес" ЧР, состоит из одной жилой комнаты, прихожей, ванной, кухни, встроенного шкафа. "адрес" квартиры составляет 29,81 кв. м., в том числе жилая площадь 16,49 кв. м., действительная стоимость квартиры на 2012 го "адрес" руб., субъект права в МУП "Вурнарское БТИ" не зарегистрирован. Присвоен инвентарный N N (л.д. 10-12, 13-14).

Администрация Вурнарского городского поселения своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Вурнарского отдела Управления Росреестра по ЧР сообщает, что Вурнарской поселковой администрацией ЧР ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, ФИО3, ФИО2 Витальевича, о чем внесена запись в реестровую книгу по "адрес", инвентарное дело N (л.д.15).

К материалам дела приобщена ксерокопия реестровой книги N регистрации договоров на приватизацию жилья, начатая ДД.ММ.ГГГГ и оконченная ДД.ММ.ГГГГ, где под номером 412 имеется запись "дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ", "фамилия имя отчество, получающих квартиру в собственность - ФИО3, долевая собственность" (л.д.16-18).

Согласно п. 2 ст.4 ФЗ N122 -ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 п.1 вышеуказанного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Право может считаться возникшим с момента внесения записи в единый государственный реестр прав.

Из-за наличия ошибочных записей в отчестве истца в договоре передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за N и неправильного указания инвентарного номера в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, орган регистрационной службы отказывает принимать к регистрации вышеуказанные документы на квартиру.

Суд приходит к выводу, что поскольку в данное время у истца Владимирова О.В. отсутствует возможность исправить ошибки в вышеуказанных документах в ином порядке, и это служит ему препятствием для регистрации недвижимости, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать запись отчества истца ФИО2 в договоре передачи "адрес" ЧР в собственность в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ за N, заключенном между администрацией "адрес" ЧР и ФИО3, ФИО2 Витальевичем, ошибочной, и считать заключенным указанный договор между администрацией "адрес" ЧР и ФИО3, ФИО2.

Признать ошибочной запись "инвентарное дело N" в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом "адрес" Чувашской Республики ФИО8 на 1/2 долю в праве на приватизированную однокомнатную "адрес" Республики на имя ФИО2, и считать записанным в указанном свидетельстве "инвентарное дело N".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая: Е.В. Константинова