Решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 16 октября 2012 г. по делу N 2-560/2012

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой Р.Б.,

с участием истицы Капраловой Г.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску ФИО6 к ЗАО "МСО "Вурнарская" Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Капралова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на "адрес", расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес".

Истица обосновала свои требования следующим:

На основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома МСО "Вурнарская" совместно управленческим персоналом, администрацией МСО "Вурнарская", ДД.ММ.ГГГГ истице и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На основании постановления главы администрации поселка Вурнары от ДД.ММ.ГГГГ N ей выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в квартире вместе с истицей был зарегистрирован ее муж ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна. В июне 2012 года в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N1541-1, она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, и обратилась с заявлением к ответчику о приватизации указанной квартиры, но в приватизации квартиры ей было отказано по мотивам, что квартира не числится в реестре горпоселения. По мнению истца, отказ администрации горпоселения не должен быть препятствием для реализации её прав на приватизацию, и поэтому истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В ходе нахождения настоящего дела в производстве суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика и привлечено в качестве надлежащего ответчика по делу ЗАО "МСО "Вурнарская", поскольку указанная квартира находится на его балансе.

В судебном заседании истица Капралова Г.М. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что в 1990 году МСО "Вурнарская" построила для своих работников щитовой 2-х квартирный дом по "адрес". Истица работала у ответчика секретарь-машинисткой, в то время носила добрачную фамилию " ФИО11", и в том же году на заседании профкома и администрации МСО "Вурнарская" ей и её семье выделили в указанном доме "адрес" общей площадью 73,5 кв. м., начала проживать в квартире она с 1990 года после доделки квартиры. ДД.ММ.ГГГГ администрация "адрес" выдала ей ордер на эту квартиру на основании решения заседания жилкомиссии при администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году она зарегистрировала брак с ФИО5, и стала носить его фамилию, оба были зарегистрированы в указанной квартире. Её дети не зарегистрированы в данной квартире, так как давно, лет 15 назад уехали из дома и проживают в городе, имеют свои квартиры. Муж ФИО12 умер в 2004 году, в настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в данной квартире, и желает её приватизировать. Ответчик ЗАО "МСО "Вурнарская" против приватизации не возражает, поэтому она просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - ЗАО "МСО "Вурнарская" на судебное заседание не явился, руководство администрации в своем заявлении просит дело рассмотреть без участия его представителя, в нем же указало, что против приватизации квартиры Капраловой Г.М. по "адрес", не возражает.

Выслушав доводы истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так свидетель ФИО9 суду показала, что истицу знает давно, она с 1990 года проживает в "адрес", квартиру построило МСО "Вурнарская", а сама истица работала до пенсии на этом предприятии. В настоящее время долгое время она проживает в данной квартире одна.

Свидетель ФИО10 показал, что истица приходится ему соседкой. Сам он проживает в этом же доме в "адрес", а в "адрес" проживает ФИО12 одна. Этот дом в 1990 году построило МСО "Вурнарская" для своих работников, а истица Капралова работала на данном предприятии и получила в этом доме квартиру, с тех пор она никуда оттуда не выезжала, постоянно проживает там, другого жилья у неё нет.

Из копии протокола совместного заседания профкома и администрации МСО "Вурнарская" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что секретарь - машинистке N ФИО2 выделена "адрес" согласно очередности на получение жилья с общей площадью 73,5 кв.м. составом семьи из 4 человек с согласия жильцов с доделкой квартир своими собственными силами с выделением стройматериалов организацией (л.д.5).

Из заседания жилкомиссии при администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 решено выдать ордер согласно ее заявлению, указанное решение утверждено постановлением главы администрации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8-9).

Как видно из ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе семьи из 3 человек на основании постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: "адрес", всего жилой площадью 73,5 кв.м. в составе семьи указано: ФИО2 - глава семьи, ФИО3-сын, ФИО4- дочь (л.д. 6).

Из технического паспорта жилого помещения - "адрес", расположенной в "адрес" ЧР, видно, что субъектом права является ФИО2; дом щитовой, указанная квартира находится на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь "адрес",85 кв.м., самой "адрес",17 кв. м., в том числе жилая 52,85 кв.м., действительная стоимость на 2012 го "адрес" рубля. Квартира состоит из прихожей площадью 5,97 кв.м., кухни -9,50 кв.м., жилых комнат площадями- 16,80 кв., 16,80 кв.м., 11,55 кв.м., 7,70 кв. м., коридора -3,85 кв.м., сеней-6,68 кв.м. (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о заключении брака истица ФИО6 и ФИО5 зарегистрировали свой брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жена приняла фамилию мужа ФИО12 (л.д.23).

Факт регистрации истицы в вышеуказанной квартире подтверждается копией паспорта и выписками из домовой книги, из которых видно, что она зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных лиц в ней нет (л.д.4,20-21).

Муж истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из копии свидетельства о смерти (л.д.22).

ЗАО "МСО "Вурнарская" своей справкой N от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против приватизации одноэтажного двухквартирного жилого здания, находящегося по адресу: Чувашская республика, "адрес", в общую долевую собственность, также сообщает, что "адрес" указанном доме числится на бухгалтерском балансе с остаточной стоимостью 62413 руб.64 коп. (л. д.24, 28).

Администрация Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО6 о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" собственность, сообщает, что не имеет такой возможности, так как в реестре Вурнарского городского поселения вышеуказанная квартира не числится (л.д.30).

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица Капралова Г.М. не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается справкой главы администрации Вурнарского городского поселения от 18.06. 2012 года за N (л.д.29).

В материалах дела имеются копии квитанций об оплате истицей квартплаты и услуги за газ и электроэнергию.

Судом установлено, что фактически истица Капралова Г.М. проживает в указанной квартире с 1990 года в качестве нанимателя, ежегодно производила ремонты в квартире, пользуется и владеет квартирой на законных основаниях, т.е. с разрешения собственника, правом на приватизацию раньше не воспользовалась, собственник жилого помещения в настоящее время не возражает против приватизации ею занимаемой истицей квартиры.

Поскольку истица фактически с момента вселения в предоставленную квартиру проживает в ней, и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации её права собственности, суд приходит к выводу, что Капралова Г.М. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Капраловой Г.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ЗАО "МСО "Вурнарская" Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право собственности за гр. ФИО6 в порядке приватизации на "адрес", расположенную на первом этаже одноэтажного щитового жилого "адрес" Республики, общей площадью "адрес",85 кв.м. вместе с сенями, в том числе жилой площадью 52,85 кв.м., состоящую из прихожей, кухни, коридора, четырех жилых комнат, с действительной стоимостью квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 118224 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая: Е.В. Константинова