Решение Ибресинского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30 марта 2012 г. по делу N 2-107/2012

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреева ФИО9 и Андреевой ФИО10 к Мороз ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крылова С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреева С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андреевой Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Мороз О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии ее с регистрационного учета. Истцы в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО7 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию в "данные изъяты". В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ лицо, обладающее правом пользования жилым помещением, Мороз О.В. должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирована в квартире. Тем самым ответчик нарушает права собственников квартиры.

В судебном заседании истец Крылова С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреева С.Э. и Андреевой Ю.Э. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец также дополнила, что наличие регистрации ответчика Мороз О.В. в принадлежащей им квартире, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик Мороз О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена судом надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального пункта в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш Смирнова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО7 показала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Крыловой С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреева С.Э. и Андреевой Ю.Э. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ лицо, обладающее правом пользования жилым помещением, Мороз О.В. должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Мороз О.В. в виду занятости не смогла сняться с регистрационного учета. Ответчик согласна с исковыми требованиями истцов.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из копий свидетельств о рождении следует, что Андреев С.Э. и Андреева Ю.Э. родились ДД.ММ.ГГГГ в "адрес". Их матерью записана Крылова С.Ю. (л. д. 9, 10).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Крыловой С.Ю., действующей за себя лично и от имени малолетних детей: Андреева С.Э. и Андреевой Ю.Э. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно которому ФИО7 (продавец) продала, принадлежащую ей на праве собственности, а Крылова С.Ю., действующая за себя лично и от имени малолетних детей: Андреева С.Э. и Андреевой Ю.Э. (покупатели) купили на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв. м. и жилой площадью "данные изъяты" кв. м., расположенную по адресу: "адрес" (л. д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию в "данные изъяты" (л. д. 6-8).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоит Мороз О.В., которая обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета.

Выпиской из домовой книги N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Мороз О.В. зарегистрирована по адресу: "адрес" (л. д. 14).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: "адрес" должно быть прекращено, поскольку на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло от ФИО7 к Крыловой С.Ю., Андрееву С.Э. и Андреевой Ю.Э. В связи с прекращением у ответчика правомочий члена бывшего собственника указанной квартиры, она утрачивает право проживания и пользования этим помещением.

Истцы являются собственниками квартиры, наличие регистрации ответчика Мороз О.В. в принадлежащей истцам квартире, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Мороз О.В. должна быть признана утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Данное решения суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия территориальным пунктом в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш Мороз О.В. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Мороз ФИО12 утратившей право пользования квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв. м. и жилой площадью "данные изъяты" кв. м., расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированной по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Николаев