Решение Ибресинского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-294/2012

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Кузьминой ФИО11 к Тарасовой ФИО12 о признании кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Г.Л. обратилась в суд с иском к Тарасовой Г.В. о признании кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка, о постановке на кадастровый учет земельного участка и погашении права собственности Тарасовой на земельный участок, указывая, что решением Ибресинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Тарасовой Г.В. к ФИО5 и к ней о сносе самовольных построек, а ее встречные исковые требования к Тарасовой и администрации Ибресинского района о признании недействительным постановления главы администрации района о предоставлении в собственность Тарасовой земельного участка, договора купли-продажи земельного участка от районной администрации Тарасовой, акта приема-передачи, свидетельства о государственной регистрации земельного участка удовлетворены. В судебном решении не указано какими должны быть последствия недействительности указанных документов. Она обратилась в регистрирующий орган, но в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ему отказали в постановке на учет его земельного участка. Ввиду этого она просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (по данным землеустроительного (межевого) дела от 2007г., выданного МУП "БТИ" Ибресинского района от точки "данные изъяты" смежных с границей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Также просит установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в "адрес" (по данным схемы расположения объектов недвижимого имущества на земельном участке, выполненного в 2010 году ООО "Межевая канцелярия") в следующих точках - от "данные изъяты" смежных с границей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в "адрес". Также обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатных точках: от "данные изъяты", а также погасить в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности Тарасовой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером N площадью - N кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по указанному адресу.

На судебное заседание не явились привлеченный в качестве 3-го лица кадастровый инженер ФИО9, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, представители УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашии и его филиала, представившие отзыв о рассмотрении дела без них ввиду отсутствия заинтересованности и с учетом мнения явившихся участников гражданского дела суд рассматривает исковые требования Кузьминой без участия указанных лиц и представителей.

Истец Кузьмина Г.Л. заявленные исковые требования подержала полностью. Представитель истца Тимофеева Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что кадастровым инженером ФИО9 составлен межевой план земельного участка Кузьминой Г.Л. Установлено, что ранее проведенные кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером N были проведены с ошибкой - не учтено,что надворные постройки на основании технического паспорта которые вошли в границу участка N принадлежат домовладению по "адрес" площадь под ними составляет 88 кв.м. Судебным решением, оставленным затем в силе, постановления и другие акты закрепляющие эту землю за Тарасовой отменены. Необходимо в настоящее время принять судебное решение о признании данной кадастровой ошибки в соответствии со ст.28 Закона о кадастре, установить границы земельного участка Кузьминой по указанным точкам и зарегистрировать земельный участок, поставив на государственный кадастровый учет. Так как В ЕГРП данный участок числится еще за ответчицей необходимо указать в решении требование о погашении записи. Так же просит взыскать с ответчика судебные расходы по найму представителя истца.

Ответчик Тарасова Л.В. исковые требования не признала указывая, что не имеется каких-либо документов закрепляющих за Кузьминой спорный земельный участок. Истцом не доказано в чем заключается кадастровая ошибка. Представленное межевое дело не соответствует предъявляемым требованиям - границы участка не согласованы, схема объектов никем не утверждена, межевание границ ею сделано раньше, в 2005 году и эти действия судебным решением не отменены.

Представитель МУП БТИ Ибресинского района Чувашской Республики ФИО8 иск не признает, указывая, что ими изготовлено межевое дело на земельный участок Тарасовой Г.В. в 2005 году с соблюдением требований Инструкции по межеванию земель от 1996 года. Истцом не доказано наличие кадастровой ошибки в виде пересечения, несовпадения, разрыва земельных участков и поэтому ее требования необоснованны. На момент оформления аренды земли Кузьминой участок принадлежал отделу культуры Ибресинского района, и глава поселковой администрации не имел права оформлять аренду. Постановление главы Ибресинского района от 2010 года о предоставлении земельного участка Кузьминой для содержания жилого дома необоснованно, так как земля находится в долевой собственности жильцов "адрес" не может быть оформлена на одного из жителей.

Как видно из отзыва заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Управление не имеет заинтересованности в разрешении спора и оставляет его на усмотрение суда. В рассматриваемом случае между сторонами имеет место спор о границах и площади указанного земельного участка, а не спор о праве. Вместе с тем требование о погашении записи в Едином государственном реестре прав является излишним и необоснованным. Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений для соответствующего объекта недвижимости.

Суд находит, что пояснения стороны истца, что исковые требования связаны с исполнением ранее принятого решения по данному земельному участку и в настоящее время не разрешают спора о праве, а разрешают спор о границах земельного участка обоснованны.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Решением Ибресинского районного суда Чувашской Республики от 24 января 2012 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 и ФИО1 о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: "адрес", земельный участок N и взыскании расходов на услуг представителя в сумме 15 000 рублей и оплату госпошлины в сумме 200 рублей отказано; исковые требования Кузьминой Г.Л. к администрации Ибресинского района Чувашской Республики, Тарасовой Г.В. удовлетворены - признаны недействительными постановление главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в собственность за плату Тарасовой Г.В. для содержания жилого дома", договор N купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" и Тарасовой Г.В., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым N в части закрепления за Тарасовой Г.В. 88 кв.м. земельного участка (л.д.5-8). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 16 апреля 2012 года решение Ибресинского районного суда Чувашской Республики от 24 января 2012 года оставлено в силе (л.д.9-11). В решении районного судане указано, какими должны быть последствия недействительности вышеуказанных документов.

Решением филиала ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике от 28 июня 2012 года NФ/12-19868 отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N указывая, что представленный для кадастрового учета межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, а также исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером N и не содержит документа, свидетельствующего о снятии возражений, возникших при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N, либо копию документа о разрешении земельного спора между собственником земельного участка с кадастровым номером N. При наличии обоснованных возражений о местоположении границы, такие возражения должны быть сняты путем проведения повторного согласования местоположения границы, либо в судебном порядке (л.д.12).

Согласно статье 1 "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Статьей 16 ч.1,2 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судебным решением от 24 января 2012 года было установлено, что Тарасовой Г.В. не представлено доказательств, что оспариваемый Кузьминой Г.Л. земельный участок на которых возведены строения ( гараж, 2 сарая) принадлежал ей на праве собственности. Указанные выводы суда разрешили фактически спор между сторонами относительно принадлежности земельного участка и рассматриваемые исковые требования Кузьминой в этой связи об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 21:10:160118:35 по указываемым точкам следует признать обоснованными и законными.

В рассматриваемом случае между сторонами имеет место спор о границах и площади указанного земельного участка, а не спор о праве. Вместе с тем требование о погашении записи в Едином государственном реестре прав является излишним и необоснованным, поскольку удовлетворение иных исковых требований предполагает указанное действие.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так как от истца не поступило письменных ходатайств о возмещении расходов на оплату ее представителя, суд оставляет устное ходатайство представителя истца ФИО6 об этом без рассмотрения с разъяснением о необходимости соблюдения требований указанной статьи ГПК.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (по данным землеустроительного (межевого) дела от 2007г., выданного МУП "БТИ" Ибресинского района ЧР), - от "данные изъяты" смежных с границей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" следующих точках : от "данные изъяты" смежных с границей земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес".

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатных точках: от т "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2012 года