Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-870/2012

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мулеевой С.М.

при секретаре Кошкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой В.Н. к Музыкантову С.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Калининскому району г. Чебоксары о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлова В.Н. обратилась в суд с иском к Музыкантову С.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Калининскому району г. Чебоксары о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета в комнате. "адрес". Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Музыкантовой Т.Н. спорную комнату. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Музыкантова Т.А., Музыкантов Н.С. и ответчик Музыкантов С.А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в течении трех недель после подписания договора купли-продажи, однако, освободив жилое помещение после заключения договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истица Павлова В.Н. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской республике-Чувашии в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Музыкантов С.А. в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела, ответчик Музыкантов С.А.являлся членом семьи собственника комнаты N "адрес", зарегистрирован в ней по месту жительства, включен в лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Павловой В.Н. и Музыкантовой Т.А. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому ответчик продал комнату в "адрес" истцу.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения в силу ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ответчика прекращено в связи с отчуждением им квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи комната принадлежит на праве собственности истице Павловой В.Н., что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике свидетельством о государственной регистрации права серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4 договора Музыкантова Т.А., Музыкантов С.А. Музыкантов Н.С. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение трех недель после подписания договора купли-продажи, при этом договором установлено, что с этого времени они теряет право пользования указанным жилым помещением.

Музыкантова Т.А. и Музыкантов Н.С. снялись с регистрационного учета, выполнив принятые на себя обязательства, ответчик Музыкантов С.А. освободив спорное жилое помещение с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик не исполнил, освободив жилое помещение.

Следовательно, исковые требования в части признания Музыкантова С.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Музыкантова С.А. утратившим право пользования комнатой N "адрес" и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары снять Музыкантова С.А. с регистрации в комнате N "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева