Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 01 марта 2012 г. по делу N 2-426/2012

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары ЧР Александровой О.Н., представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашский государственный университет им.И.Н. Ульянова" к Вошову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании квартплаты и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО "Чувашский государственный университет им.И.Н.Ульянова" обратился в суд к Вошову А.Н. о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения по адресу: "адрес", "адрес", комната N, без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ФИО1 квартплаты в сумме "данные изъяты" по уплате государственной пошлины в "данные изъяты", мотивируя тем, что ФГБОУ ВПО "Чувашский государственный университет имени ФИО3" (далее Университет) выдал оператору N, расположенную по адресу: "адрес", для проживания на период трудовых отношений с Университетом. Данное жилое помещение принадлежит Университету на праве оперативного управления, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в спорном жилом помещении Вошов А.Н. не проживает. Приказом ректора Университета N ок АУП от ДД.ММ.ГГГГ Вошов А.Н.. был уволен по собственному желанию. В настоящий момент Вошов А.Н. в трудовых отношениях с Университетом не состоит. Пункт 1 ст. 103 ЖК РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны высвободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В связи с тем, что Вошов А.Н. в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с Университетом, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его без предоставления другого жилого помещения и взыскать задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца Степанов А.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привел их суду.

Ответчик Вошов А.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары ЧР Александровой О.Н., полагавшей, что требование истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Вошов А.Н. был принят на работу в Университет ДД.ММ.ГГГГ на должность "данные изъяты" трудовых отношений предоставлена комната N в "адрес" "данные изъяты" "адрес", на которую открыт финансово-лицевой счет.

Вошов А.Н. на регистрационном учете на спорной жилой площади не состоял, значится зарегистрированным согласно адресной справке с ДД.ММ.ГГГГ в "адрес". "адрес".

Спорное жилое помещение принадлежит Университету на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО5, работающей заведующим общежитием видно, что Вошов А.Н. комнатой в общежитии пользуется изредка, в последние годы комнатой не пользуется. Там хранит лишь вещи. Коммунальные платежи он оплачивает редко, имеется задолженность в размере "данные изъяты" руб..

В соответствии сч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласноч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2 статьи 102 настоящего Кодекса ичастью 2 настоящей статьи.

В соответствии сч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вошову А.Н. на период трудовых отношений была предоставлена в общежитии комната N в "адрес" "адрес".

Трудовой договор между ним и Университетом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с увольнением ФИО1 по собственному желанию.

Поскольку ответчик Вошов А.Н. не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных вч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, то у него отсутствуют основания для занятия спорной жилой площади, принадлежащей истцу, в связи с чем он подлежит выселению из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика свидетельствует об утрате ими права пользования спорой комнатой.

Согласно адресной справке, выписке из лицевого счета, представленной "данные изъяты" 1", ответчик Вошов А.Н. зарегистрирован вместе с матерью в двухкомнатной "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, что не свидетельствует о необходимости обеспечения его другим жилым помещением в связи с выселением в соответствии с положениямич. 2 ст. 103 ЖК РФ, так как он имеет право пользования другим жилым помещением.

В силу действующего жилищного законодательства гражданин может являться нанимателем или членом семьи нанимателя только в отношении одного жилого помещения. Вошов А.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: "адрес", его право на указанное помещение не прекращено до настоящего времени, в связи с чем он не может являться нанимателем спорного жилого помещения.

Оплата Вошовым А.Н. коммунальных услуг сама по себе не является правовым основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение.

В соответствии сч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласноч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии сп. 9 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1998 N 328, устанавливающего порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам.

Согласноп. 13 Примерного положения об общежитиях, проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Судом установлено, что ответчик в период, за который истец просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пользовался спорным жилым помещением и коммунальными услугами, храня там своим личные вещи, а фактическое пользование ответчиком комнатой в общежитии и коммунальными услугами предполагают обязанность по внесению соответствующей платы.

Согласно представленной Университетом сальдовой ведомости за Вошовым А.Н. числится задолженность за оплату коммунальных услуг на декабрь 2011г. в сумме 14175 руб.45 коп., данная задолженность подлежит взысканию с ответчика и госпошлина в доход местного бюджета в размере 657 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь с.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вошова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", комната N.

Выселить Вошова А.Н. из комнаты N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Вошова А.Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашский государственный университет им.И.Н. Ульянова" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14175 руб. 45 коп.

Взыскать с Вошова А.Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашский государственный университет им.И.Н. Ульянова" возврат госпошлины в размере 200 руб.

Взыскать с Вошова А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 657 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Мулеева

Мотивированное решение составлено 06 марта 2012 года.