Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 15 июня 2012 г. по делу N 2-2853/2012

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.

При секретаре Новиковой З.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софронова Е.В. к администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации

УСТАНОВИЛ:

Софронов Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" по праву приватизации, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено было его отцу Софронову В.В. на основании постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. В ордер включены: он, его мать ФИО9, отец ФИО8, брат ФИО10 В приватизации занимаемой квартиры отказано со ссылкой на то, что в реестр муниципальной или государственной собственности она не включена, что в настоящее время препятствует реализации истцу на бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке, установленном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании истец Софронов Е.В. и его представитель Стратьев А.В. поддержали исковые требования по изложенным в иске основания, вновь приведя их суду.

3-ьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 поддержали исковые требования, пояснив, что они отказываются участвовать в приватизации "адрес".3"А" по "адрес", так как ранее уже принимали участие в приватизации.

Представитель ответчика администрации "адрес" ЧР в судебное заседание не явился, в письменном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации "адрес" ЧР в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Решением Чебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" была распределена АО "Чебоксарские строители"

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" постановлением администрации "адрес" ЧР "данные изъяты"1 от ДД.ММ.ГГГГ г. спорная трехкомнатная квартира "адрес" предоставлена Софронову В.В.

В ордер от "данные изъяты". включены: Софронов В.В., жена Софронова Л.Ф., дети: "данные изъяты"В.

В соответствии с лицевым счетом зарегистрированными в спорной квартире значатся Софронов В.В., Софронова Л.Ф., "данные изъяты"

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. N 25 "О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике" органам местного самоуправления было рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок, соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

По пояснению истца в реестре федерального имущества сведений о "адрес" не имеется

Как установлено судом, спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и не включена в реестр муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено членам семьи истца в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий, по договору социального найма.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на дату предоставления истцам жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В связи с изложенным, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку спорная квартира является предметом договора социального найма, она может быть передана в собственность ее нанимателей бесплатно по договору передачи.

Судом установлено, что истец Софронов Е.В. и 3-ьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО10 участвовали в приватизации "адрес" на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Софронова Л.Ф., Софронов В.В. свое право на приватизацию реализовали и повторно участвовать в приватизации спорной квартиры не могут.

3 лицо Софронов И.В. в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона (введена Федеральным законом от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Так как истец Софронов Е.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в период приватизации "адрес" по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, то он имеет право на однократную приватизацию после достижения им совершеннолетия. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Софроновым Е.В. право собственности на квартиру "адрес" по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья С.М.Мулеева