Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 29 июня 2012 г. по делу N 2-3072/2012

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М.. при секретаре судебного заседания Петровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Ю.А. к Цветковой ( А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин Ю.А. обратился в суд с иском к Цветковой (Кузьминой) А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением в "адрес". Требования обоснованы тем, что на основании ордера "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на состав семьи из пяти человек, в том числе, ее самой, истца, Кузьмина Г.А., Кузьминой А.И., Кузьминой А.Г. предоставлена квартира "адрес" в "адрес". "данные изъяты". В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете истец, его супруга Кузьмина Р.П., дочь Шмакова Е.Ю., внуки ФИО13, ФИО2 "данные изъяты" году ответчица снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, добровольно выехала на постоянное место жительства по адресу: "адрес" забрав все свои личные вещи. На протяжении 35 лет вселяться в квартиру не пыталась, своих прав на нее не заявляла, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не исполняла и не исполняет.

Истец Кузьмин Ю.А. и его представитель Чернова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, вновь приведя их суду, дополнительно пояснив, что ответчица Цветкова (Кузьмина) А.Г. является дочерью ее брата ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которую брат с семьей переехал, продана, место жительства ответчицы неизвестно.

Ответчица Цветкова (Кузьмина) А.Г. в судебное заседание не явилась. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы адвокат КА "Надежность" Чувашской республики Данилов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

3-ье лицо Кузьмина Р.П. исковые требования поддержала, пояснив, что Цветкова (Кузьмина) А.Г. не проживает в спорной квартире длительное время. Из указанной квартиры она выехала вместе с родителями в другую квартиру, которую впоследствии продали и ответчица выехала в другой город на постоянное место жительства.

Третьи лица Шмакова Е.Ю., Кузьмин А.А. в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить.

От представителя третьего лица администрации Калининского района г. Чебоксары поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

3-ьи лица представитель администрации г.Чебоксары, ООО "НИДИ" в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела..

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.

Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией - наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Квартира "адрес" "адрес" относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО10 на состав семьи, состоящей из 5 человек, в том числе ее самой, сыновей Кузьмина Ю.А., Кузьмина Г.А., снохи Кузьминой А.И., внучки Кузьминой А.Г., на основании ордера "данные изъяты" выданного решением исполкома Совета депутатов трудящихся "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного ООО "НИДИ", в квартире "адрес" "адрес" на день рассмотрения дела зарегистрированы Кузьмин Ю.А., его супруга Кузьмина Р.П., дочь Шмакова Е.Ю., внуки ФИО13, ФИО2, что подтверждается также поквартирной карточкой. "данные изъяты"

Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Цветкова(Кузьмина) А.Г. выехала. из спорной квартиры N "адрес" "данные изъяты" г и проживает в другом месте, вопрос о вселении в спорную квартиру никогда ответчиком не ставился.

Доказательств оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире суду не представлено.

По пояснению истца Кузьмина Ю.А., ответчик в 1977 году выехала на постоянное место жительства в "адрес" "адрес" вместе с родителями. Они вывезли все свое имущество, на протяжении длительного периода времени претензий по поводу жилплощади не предьявляла, не участвовала и не участвует в содержании квартиры. В настоящее время квартира, в которую ответчица переехала, продана, поэтому ее место жительства неизвестно.

Из пояснений третьих лиц Шмаковой Е.Ю., Кузьминой Р.П. ответчица Цветкова(Кузьмина) А.Г. не проживает в спорной квартире более 35 лет, с момента отъезда в квартире не появлялась, не участвовала в содержании квартиры, коммунальные платежи не оплачивала. Истцом препятствий ей в проживании в спорной квартире не создавались.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19, которые показали, что ответчица на протяжении длительного периода времени не проживает в спорной квартире

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчица Цветкова (Кузьмина) А.Г., выехала добровольно из спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры "адрес" "адрес" и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ней правом пользования к наймодателю не обращалась и намерений по вселению в спорную квартиру не заявляла. В связи с выездом Цветковой (Кузьминой) А.Г. на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ответчикцей согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., и ч.3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего она утратила право пользования квартирой N "адрес"

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившим права пользования спорным жилым помещением у ответчицы.

В связи с изложенным исковые требования Кузьмина Ю.А. к Цветковой (Кузьминой) А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Цветкову ( А.Г. утратившей право пользования жилым помещением в квартире "данные изъяты" по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашкой Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья С.М.Мулеева