Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-3828/2012

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкирова И.Н., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием истца Кавказовой А.С., ее представителя Шамитова О.В., третьего лица Кавказовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавказовой А.С. к ООО " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"", Кавказовой Е.Е., Кавказовой А.В. о понуждении к раздельному начислению квартплаты, у с т а н о в и л: Кавказова А.С. обратилась в суд с иском к ООО " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"", Кавказовой Е.Е., Кавказовой А.В., ООО " "данные изъяты"" о возложении на ООО " "данные изъяты"" обязанности производить отдельное начисление платы коммунальных услуг, потребленный природный газ и наем жилого помещения на Кавказову А.С. и на Кавказову Е.Е., Кавказову А.В. на отдельный лицевой счет. Исковые требования мотивированы тем, что Кавказова А.С. является нанимателем квартиры "адрес" В указанной квартире проживают истец и ответчики Кавказова Е.Е., Кавказова А.В., которые уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем данное бремя приходится нести истцу.

В судебном заседании истец Кавказова А.С. поддержала исковые требования, дополнительно объяснила, что ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство ими не ведется, в расходах по оплате услуг не участвуют, что нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по пользованию жильем и за коммунальные услуги, что для нее является обременительным.

Представитель истца Шамитов О.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Третье лицо Кавказова Е.Е., не возражала против раздельного начисления платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Представитель ответчика ООО " "данные изъяты"" Паллина Е.Е. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, полагая, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ООО " "данные изъяты"" не направил своего представителя для участия в деле, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кавказова А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира под "адрес" принадлежит муниципальному жилищному фонду.

Согласно ордеру N выданному исполнительным комитетом Совета народных депутатов "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено ФИО11 на семью, состоящую из "данные изъяты" человек, в том числе, "данные изъяты" В настоящее время правом пользования спорным жилым помещением обладают Кавказова А.С. и Кавказова Е.Е. с "данные изъяты" Кавказовой А.В., что подтверждено выпиской из лицевого счета.

Как указывает истица, ответчики Кавказова Е.Е. и Кавказова А.В. членами ее семьи не являются, фактически они проживают в отдельных комнатах: она занимает одну комнату, Кавказова Е.Е. с Кавказовой А.В. другую комнату, зал "данные изъяты" местом общего пользования; общего хозяйства они не ведут. В опровержение данных доводов стороной ответчика суду никаких доказательств не представлено.

Согласно письму ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N по адресу: "адрес", открыт лицевой счет N на имя Кавказовой А.С.. Начисление платы за потребленный природный газ производится по нормативам потребления природного газа на трех человек

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, в такой ситуации в соответствии с приведенной выше нормой материального права истец вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Суд, рассматривая такой спор, вправе с учетом положений ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и применительно к установлениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, платежи по договору социального найма и за коммунальные услуги по занимаемой сторонами квартиры вносились Кавказовой А.С.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств стороной истца по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан производить начисление и не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять стороне истца платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению с учетом фактического состава семьи нанимателя, то есть без учета сумм, подлежащих внесению Кавказовой А.С. и ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление в части требований истца об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги, потребленный природный газ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ООО " "данные изъяты"" производить начисление платы за ремонт и содержание жилья в квартире "данные изъяты" в соответствии ее доли на Кавказову А.С. отдельно от иных членов семьи;

Производить начисление за коммунальные услуги в квартире "адрес" в соответствии ее доли на Кавказову А.С. отдельно от иных членов семьи исходя из показаний приборов учета в равных долях, на каждого зарегистрированного и проживающего в указанной квартире.

Обязать ООО " "данные изъяты"" производить отдельное начисление для оплаты за пользование природным газом в квартире "адрес" в соответствии ее доли на Кавказову А.С. отдельно от иных членов семьи в соответствии с нормативами потребления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Башкирова

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2012 года.