Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 10 января 2012 г. по делу N 2-636/2012

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

при участии председателя ТСЖ "Юность" Носикова Д.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Юность" к Селяеву С.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Юность" обратилось в суд с иском к Селяеву С.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 373 руб. 22 коп., пени в размере 1688,66 руб., понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1732 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 2400 руб..

Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником помещения, расположенного по адресу: "адрес", обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Однако в нарушение указанных положений, ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании председатель ТСЖ "Юность" Носиков Д.А. исковые требования уменьшил, просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 13 873 руб. 22 коп., указывая, что после предъявления иска ответчиком оплачена задолженность в размере 35500 руб.

Ответчик Селяев С.Л. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства по адресу: "адрес", возвращена за истечением срока хранения. Сведения о перемене места жительства в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину уважительности неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ответчик Селяев С.Л. является собственником квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", о чем выдано регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из лицевого счета N(л.д.6) видно, что в указанной квартире зарегистрирован Селяев С.Л..

Из объяснений представителя истца судом установлено, что в квартире фактически проживают 2 человека, в связи с чем, начисления производятся по факту проживания.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13873 руб. 22 коп..

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13873 руб. 22 коп., пени в размере 1688,66 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 1732 рубля по платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.2).

По правилам ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1732 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О предусмотрено, что суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Материалами дела подтверждается составление представителем истца текста искового заявления, его участие на судебном заседании, оплата истцом за оказанные услуги по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2400 рублей. Ответчик, в свою очередь, каких-либо возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов не представил.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает необходимым расходы на оплату услуг представителя в сумме 2400 рублей возложить на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Селяева С.Л. в пользу ТСЖ "Юность" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13873 руб. 22 коп., пени в размере 1688,66 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1732 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2400 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: судья И.Н.Орлова