Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-899/2012

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

при участии истца Филатовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой О.В. к Бабочкину Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филатова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бабочкину Е.И. о прекращении права пользования квартирой N "адрес", возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике по Московскому району г.Чебоксары снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела на праве собственности указанную квартиру. Согласно п.2.4 договора ответчик обязан был сняться в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета и освободить квартиру. Квартира ответчиком освобождена, однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.

Истец Филатова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчик Бабочкин Е.И., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца и ее представителя дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам.

Третье лицо УФМС РФ по ЧР в лице отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не направило своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчику Бабочкину Е.И. принадлежала на праве собственности квартира N "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора купли-продажи(л.д.5), ответчик Бабочкин Е.И. продал покупателю Дмитриевой О.В. квартиру N "адрес". Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, истец Дмитриева О.В. на законных основаниях приобрела квартиру.

Согласно п.2.4 договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит Бабочкин Е.И., который обязуется сняться и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ответчик Бабочкин Е.И. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец не дает согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют.

Поскольку истец является законным владельцем доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчику не принадлежит доля в праве, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.З вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года N 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Бабочкиным Е.И. право пользования квартирой N "адрес".

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Бабочкина Е.И. из квартиры N "адрес".

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2012 года