Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 03 июля 2012 г. по делу N 2-4419/12

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкуновой Е.Л. к Дмитриевой Т.Л. о признании расторгнувшей договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рыкунова Е.Л. обратилась в суд с иском к Дмитриевой Т.Л. о признании расторгнувшей договор найма жилого помещения - квартиры N "адрес".

Исковые требования мотивированы тем, что её матери Д. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер N на вселение в квартиру N "адрес" на состав семьи из 3 человек, включая квартиросъемщицу Д., её - Дмитриеву (Рыкунову) Е.Л. и Дмитриеву Т.Л. Примерно ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Т.Л. выехала из квартиры и проживает с семьей в квартире N в "адрес". Её мама Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Признание ответчицу расторгнувшей договор найма жилого помещения ей необходимо для заключения договора социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании истица Рыкунова Е.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Дмитриева Т.Л. исковые требования не признала, пояснив суду, что она ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была выехать из спорной квартиры из-за постоянных скандалов с Рыкуновой Е.Л. Она переехала жить к мужу в квартиру N в "адрес", в указанной квартире зарегистрировалась. В настоящее время она проживает в квартире N в "адрес" с сыном А. Она являлась членом семьи нанимателя спорной квартиры Д. также как и Рыкунова Е.Л., была включена в ордер. Считает, что она имеет право пользования жилым помещением в указанной квартире и участвовать в её приватизации.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N Д. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер N на право занятия квартиры N "адрес" с составом семьи из 3 человек, включая квартиросъемщицу Д., дочерей Дмитриеву Е.Л. и Дмитриеву Т.Л.

Указанные в ордере лица вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Е.Л. зарегистрировала брак с Рыкуновым Н.В. ей присвоена фамилия Рыкунова.

Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в квартире N "адрес" зарегистрирована и проживает Рыкунова Е.Л.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из представленных суду документов, а именно выписки из лицевого счёта, поквартирной карточки и пояснений ответчицы следует, что ответчица Дмитриева Т.Л. выехала на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, при этом снялась с регистрационного учета по адресу: "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, не принимает участие в оплате коммунальных платежей.

Судом установлено, что Дмитриева Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в квартире N в "адрес".

Таким образом, ответчица Дмитриева Т.Л. добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица Дмитриева Т.Л. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма с ней расторгнут с момента её выезда на другое место жительства.

Таким образом, исковые требования истца о признании договора найма жилого помещения - N "адрес" с Дмитриевой Т.Л. расторгнутым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыкуновой Е.Л. удовлетворить: признать Дмитриеву Т.Л. расторгнувшей договор найма жилого помещения - квартиры N "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2012 года.