Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 13 июля 2012 г. по делу N 2-4734/12

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Михайловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.Н., Петровой С.Ю. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петров С.Н., Петрова С.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права общей собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру N в "адрес" по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации города Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Московского района г. Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ Петрову С.Н. на состав семьи их четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.Н. является нанимателем квартиры. Квартира является муниципальной собственностью, состоящая из двух комнат общей площадью 67,6 кв.м. Желая приватизировать квартиру, они обратились в МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары. В приватизации квартиры им было отказано по тем мотивам, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности.

Истиц Петров С.Н. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании истица Петрова С.Ю. и представитель истца Петрова С.Н. -Теклёва Л.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и просили признать истцами право собственности на квартиру N "адрес" по праву приватизации.

Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Петров С.С., Петрова И.С. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили нотариальное согласие на приватизацию квартиры N "адрес" истцами Петровым С.Н., Петровой С.Ю. и об отказе от участия в приватизации.

Выслушав пояснения истца Петрову С.Ю., представителя истца Петрова С.Н. - Теклеву Л.В. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, во исполнение распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ "О переселении жильцов жилых домов N и N по "адрес" и сносе" постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N Петрову С.Н. с семьей из четырех человек, включая "данные изъяты" Петрову С.Ю., "данные изъяты" Петрову И.С. и "данные изъяты" Петрова С.С. предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира N в "адрес".

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" заключило с Петровым С.Н. договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Петров С.Н. совместно с семьей на основании постановления и договора социального найма жилого помещения вселились в квартиру, проживают в ней до настоящего времени, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В выписке из лицевого счета нанимателя значится 4 человека: Петров С.Н. -квартиросъемщик, Петрова С.Ю. - "данные изъяты", Петрова И.С.- "данные изъяты", Петров С.С.- "данные изъяты".

Из справки МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары следует, что истцы Петров С.Н., Петрова С.Ю. ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Из материалов дела усматривается, что квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления, администрация Московского района г. Чебоксары распорядилась квартирой как муниципальной собственностью, предоставив ее Петрову С.Н. по договору социального найма.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 года N 25 "О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике" органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 года N 114 "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности" федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что фактически отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истцами, данное жилое помещение было предоставлено Петрову С.Н. на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары и с ним ООО "данные изъяты" заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким - либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, и в связи с этим граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровым С.Н.. Петровой С.Ю. право общей собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру N в "адрес" по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина