Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 23 августа 2012 г. по делу N 2-5546/12

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре Григорьевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.В. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истец Григорьев А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру "адрес" по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на постановления главы администрации Московского района г.Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена по договору социального найма спорная квартира, в обслуживающей организации ОАО "Камал" открыт финансово-лицевой счет под номером N. Желая приватизировать спорную комнату истецобратился в МУП "БТИ и ПЖФ", однако было отказано со ссылкой на отсутствие его в реестре муниципальной собственности. Ранее участия в приватизации истец не принимал.

В судебное заседание истец Григорьев А.В. не явился, реализовав процессуальные права через представителя Петрову Н.Н., поддержавшую в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Чебоксары Яковлева М.Ю. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

3-и лица - МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не направили своих представителей.

3-и лица - ОАО "Камал", администрация Московского района г.Чебоксары в судебное заседание не направили своих представителей, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации города Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ переведено нежилое помещение общей площадью 14,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома "адрес" в жилое и присвоен номер N.

Постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву А.В. предоставлено по договору социального найма квартира "адрес", состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ в списке " "данные изъяты"" под N, с исключением из списка.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" и Григорьевым А.В. заключен договор социального найма на квартиру "адрес".

Из представленной выписки из лицевого счета N, выданной ОАО"Камал" в спорной квартире зарегистрирован Григорьев А.В..

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. N 25 "О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике" органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 г. N 114 "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности" федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истцом, данное жилое помещение было предоставлено Григорьеву А.В. администрацией Московского района г. Чебоксары по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Учитывая, имеющееся право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевым А.В. право собственности на квартиру "адрес" по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.