Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15 марта 2012 г.

Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

С участием пом. прокурора Барановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чебоксарского района к ООО "Уют" об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого "адрес" Чувашской Республики

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чебоксарского района ЧР обратился с исковым заявлением в интересах неопределённого круга лиц к ООО "Уют" об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого "адрес" Чувашской Республики. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой "адрес" Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по ЧР ФИО1 проведена проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью "Уют" по соблюдению требований жилищного законодательства. В ходе проверки обследовано техническое состояние "адрес" Чувашкой Республики. На момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда N вышеуказанного дома. Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Бездействие ООО "Уют" в части ремонта крыши "адрес" и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, его защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом "адрес", на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу.

В судебном заседании помощник прокурора Баранова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Представители ответчика Илюшин А.Н. и Егоров А.М. признали исковые требования и просили продлить срок осуществления ремонта крыши многоквартирного жилого "адрес" Чувашской Республики до ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает признание иска ответчиками как не нарушающий ни чьих прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой "адрес" Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по ЧР ФИО1 проведена проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью "Уют" по соблюдению требований жилищного законодательства. В ходе проверки обследовано техническое состояние "адрес" Чувашкой Республики. На момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда N вышеуказанного дома.

Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Бездействие ООО "Уют" в части ремонта крыши "адрес" и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, его защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом "адрес", на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно подпунктам "а", "б" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (Далее - Правила), потребителю должны предоставляться коммунальные услуги в необходимых для него объемах; надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

Проверкой обследовано техническое состояние "адрес" Чувашкой Республики.

На основании договора управления и обслуживания муниципального жилищного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Ишлейского сельского поселения "адрес" ООО "УЮТ" осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном жилом "адрес" Чувашской Республики. Оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома жителями "адрес" также вносится в ООО "Уют".

При этом в соответствии с ч. З ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что на момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда N вышеуказанного дома.

Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом суд находит исковые требования прокурора Чебоксарского района об обязании "данные изъяты" "Уют" осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого "адрес" Чувашской Республики, подлежащим удовлетворению и устанавливает срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что для осуществления ремонта нужны определенные погодные условия.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственности "Уют" в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого "адрес" Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.