Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05 мая 2012 г.

Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05 мая 2012 г.
(Извлечение)

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А

с участием прокурора - помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Еремеевой Г.З.,

представителя истца - ООО "Евро-Карс 2" Яковлева Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Евро-Карс 2" к Волковой Т.Н., Волкову Е.Н., Волкову Э.Е., Курочкиной Н.Е., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5

о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ООО "Евро-Карс-2" обратилось в суд с иском к Волковой Т.Н., Волкову Е.Н., Волкову Э.Е., Курочкиной Н.Е., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий банк "Мегаполис" и гражданкой Волковой Т.Н. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым последняя получила кредит в сумме "данные изъяты" рублей.

Решением Ленинского районного суда города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Курочкиной Н.Е, Волкова Э.Е., ООО "Ботаникъ", ООО "Торгово-производственная фирма "Вишенка" в пользу ООО КБ "Мегаполис" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, в том числе сумму неоплаченного кредита - "данные изъяты" руб., проценты за пользование суммой кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., штрафную неустойку за нарушение условий кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты".

Кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью "данные изъяты", и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: "адрес", установив начальную продажную цену жилого дома в размере "данные изъяты" рублей, а начальную продажную цену земельного участка установили в размере "данные изъяты" рублей.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Чебоксарского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Чувашской Республике Волковой Т.Н. в рамках возбужденного исполнительного производства N от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа N наложила арест на имущество, принадлежащее Волковой Т.Н.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО КБ "Мегаполис" к Волковой Т.Н. и другим о взыскании в солидарном порядке суммы кредита, процентов произведена замена взыскателя ООО КБ "Мегаполис" его правопреемником ООО " "данные изъяты"" в части взысканных, но не выплаченных взыскателю денежных сумм.

Реализация арестованного имущества проводилась специализированной организацией ООО " "данные изъяты"". Имущество в установленные законом сроки не реализовано.

ООО " "данные изъяты"" обратилось в УФССП России по Чувашской Республике Чебоксарский РОСП с заявлением об оставлении заложенного имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты" и ООО "Евро-Карс 2" заключили договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес"

В настоящее время в доме N зарегистрированы и проживают Волкова Т.Н., Волков Е.Н., Волков Э.Е., Курочкина Н.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5

На письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении пользования жилым домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", освобождении вышеуказанного жилого дома и земельного участка от личного имущества, передачи представителю ООО "Евро-Карс-2" ключей от замков дверей и ворот спорного домовладения ответчики никак не отреагировали.

Истец просит прекратить право ответчиков пользования принадлежащим на праве собственности ООО " Евро-Карс 2" жилым домом общей площадью "данные изъяты", и земельным участком общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных по адресу: "адрес", выселить ответчиков из жилого дома, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ООО "Евро-Карс 2" Яковлев Е.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо - Отделение УФМС по Чувашской Республике-Чувашии в Чебоксарском районе, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица - Чебоксарский районный отдел службы судебных приставов УФССП по Чувашской Республике, извещенный в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Волков Э.Е., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причины неявки суду не представил.

Ответчики Волкова Т.Н., Волков Е.Н., Курочкина Н.Е., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные в надлежащем порядке о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, поскольку ответчиками суду не представлено доказательств изменения их места проживания, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не предъявлены, судебные повестки были вручены ответчику Волкову Э.Е. лично и для передачи остальным ответчикам.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО Коммерческий банк "Мегаполис" к Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Курочкиной Н.Е, Волкова Э.Е., ООО "Ботаникъ", ООО "ТПФ "Вишенка" удовлетворены частично и решением постановлено:

"Взыскать в солидарном порядке с Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Курочкиной Н.Е, Волкова Э.Е., ООО "Ботаникъ", ООО "ТПФ "Вишенка" в пользу ООО Коммерческий банк "Мегаполис" задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, в том числе сумму неоплаченного кредита - "данные изъяты" руб., проценты за пользование суммой кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., штрафную неустойку за нарушение условий кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты", во взыскании остальной суммы неустойки отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью "данные изъяты", и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: "адрес", установив начальную продажную цену жилого дома в размере "данные изъяты" рублей, а начальную продажную цену земельного участка установили в размере "данные изъяты" рублей, автомобиль "данные изъяты", регистрационный знак "данные изъяты", паспорт транспортного средства "данные изъяты" "данные изъяты", принадлежащей на праве собственности Волкову Э.Е., установив его начальную продажную цену в размере "данные изъяты" рублей; автомобиль "данные изъяты", регистрационный знак "данные изъяты", паспорт транспортного "данные изъяты" "данные изъяты", принадлежащей на праве собственности Волкову Э.Е., установив его начальную продажную цену в размере "данные изъяты" рублей; автомобиль "данные изъяты", государственный регистрационный знак "данные изъяты", паспорт транспортного средства "данные изъяты", принадлежащий на праве собственности Волкову Э.Е., установив его начальную продажную цену в размере "данные изъяты" рублей.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что на основании определения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО КБ "Мегаполис" к Волковой Т.Н. и другим о взыскании в солидарном порядке суммы кредита, процентов произведена замена взыскателя ООО КБ "Мегаполис" его правопреемником ООО " "данные изъяты"" в части взысканных, но не выплаченных взыскателю денежных сумм.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ООО "Евро-Карс 2" заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью "данные изъяты", и земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: "адрес".

Из копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общество с ограниченной ответственностью "Евро-Карс 2" является собственником жилого дома общей площадью "данные изъяты", и земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как усматривается из справки, выданной главой администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N в д. N по ул. "адрес" зарегистрированы Волкова Т.Н., Волков Е.Н., Волков Э.Е., Курочкина Н.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из уведомления директора ООО "Евро-Карс 2" от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчикам Волковой Т.Н., Волкову Е.Н., Волкову Э.Е., Курочкиной Н.Е., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 предложено освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать представителю ООО "Евро-Карс 2" ключи от замков дверей и ворот жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца видно, что ответчики добровольно не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись, ключи от жилого дома не передали.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом следует принять во внимание, что истец лишен в полной мере осуществлять полномочия собственника жилого дома, так как проживание ответчиков в спорном жилом доме ограничивают его в пользовании по своему усмотрению всем жилым домом, в частности они не имеют доступа в спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого дома являются законными и подлежащими удовлетворению.

Наличие в настоящее время у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом доме, нарушает права истца ООО "Евро-Карс2", поскольку согласия собственника на их регистрацию в спорном жилом доме и на их проживание в этом доме не имеется.

В данном случае нарушение прав собственников жилого помещения будет устранено в случае снятия Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Волкова Э.Е., Курочкиной Н.Е., несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне уплаченную истцом государственную пошлину. При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб., которая подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Волкова Э.Е., Курочкиной Н.Е., в пользу ООО "Евро-Карс2".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Евро-Карс 2" удовлетворить.

Признать ФИО17, Воклова Е.Н., Волкова Э.Е., Курочкину Н.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Волкову Т.Н., Волкова Е.Н., Волкова Э.Е., Курочкину Н.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления жилого помещения.

Обязать администрацию Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики снять с регистрационного учета по месту жительства Волкову Т.Н., Волкова Т.Н., Волкова Э.Е., Курочкину Н.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: "адрес".

Взыскать с Волковой Т.Н., Волкова Е.Н., Волкова Э.Е., Курочкиной Н.Е., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО "Евро-Карс2" в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб.

Ответчик вправе подать в Чебоксарский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Мотивированное решение составлено 12 мая 2012 года.