Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 18 апреля 2012 г.

Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истца Дубининой А.А., представителя истца Некрасова С.В.

ответчика Черепанова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой А.А. к Черепанову М.А.

о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Дубинина А.А. обратилась в суд с иском к Черепанову М.А. о признании права собственности на земельный участок, прекращении права ответчика на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что постановлением главы Большекатрасьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 30 июля 1998 года N 40 "з" "О выделении земельного участка" ей предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га в деревне "адрес" для индивидуального жилищного строительства, был составлен акт об отведении земельного участка в натуре на местности.

Постановлением главы Большекаьтрасьской сельской администрации на основании ее заявления присвоен почтовый адрес домовладению - N, "адрес".

Она регулярно уплачивала земельный налог, внесла оплату за газификацию и электрификацию, на земельном участке ежегодно выращивает и убирает урожай.

ДД.ММ.ГГГГ к ней на земельный участок приехали с распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки фактов, изложенных в заявлении Черепанова М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, но ответа по факту данной проверки не получила.

В последствии узнала, что земельный участок площадью "данные изъяты" кв. метров поставлен на кадастровый учет с N, и на него зарегистрировано право собственности Черепанова М.А.

Данное обстоятельство нарушает ее права на земельный участок и наличие записи о государственной регистрации права Черепанова М.А. препятствует государственной регистрации ее права на земельный участок.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. метров с кадастровым N, прекратить зарегистрированное право собственности Черепанова М.А. на данный земельный участок.

В судебном заседании истица Дубинина А.А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в октябре 1999 года ею было подано заявление о предоставлении земельных участков для нее и для ее сына ФИО1 в д. "адрес".

Ей и ФИО1 были предоставлены смежные земельные участки, которые были указаны им работником Большекатрасьской сельской администрации. Они с ФИО1 пользовались земельными участками без определения границ между ними, на земельном участке ФИО1 ими был построен жилой дом.

До 2011 года претензий по использованию земельного участка никто к ней не предъявлял и полагает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца Некрасов С.В., действующий на основании доверенности от 24 ноября 2011 года исковые требования Дубининой А.А. поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчик Черепанов М.А. исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок в деревне "адрес" ему был предоставлен на основании постановления главы Большекатрасьской сельской администрации от 30 июля 1998 года N 40 "з", на основании которого им был получен государственный акт о праве собственности на земельный участок.

В течение длительного времени он не мог использовать земельный участок для строительства в связи с разъездным характером работы.

В 2008 году он увидел, что его земельный участок обрабатывается посторонними людьми и обратился в территориальный отдел по Чебоксарскому району Управления Роснедвижимости. С входом на место был установлен факт самовольного использования его земельного участка Дубининой А.А.

Он зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и считает, что основания для оспаривания его права на земельный участок у истицы не имеется.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика- администрация Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики своего представителя в судебное заседание не направила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике своих представителей в судебное заседание не направили, представив письменные отзывы на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв. метров с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес" является Черепанов М.А.

В соответствии со ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Дубининой А.А. о прекращении права ответчика Черепанова М.А. на земельный участок и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Согласно дубликату государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N, Черепанову М.А. был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы Большекатрасьской сельской администрации от 30 июля 1998 года N 40 "з".

Как следует из чертежа границ земельного участка, смежные земельные участки на момент выдачи государственного акта находились в ведении Большекатрасьской сельской администрации.

Из указанного обстоятельства следует, что на момент предоставления земельного участка Черепанову М.А. смежные земельные участки гражданам не были предоставлены.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 9 сентября 2009 года, сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке Черепанова М.А. были внесены 30 июля 1998 года на основании государственного акта N (л.д.42).

Таким образом, Черепанов М.А. получил в собственность вышеназванный земельный участок на основании ненормативного акта органа местного самоуправления, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ является основанием возникновения гражданских прав, в данном случае права на земельный участок.

В то же время доводы истицы о предоставлении спорного земельного участка именно ей на основании постановления главы Большекатрасьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 30 июля 1998 года N 40 "з" на которое ссылается истица противоречат имеющимся письменным доказательствам по делу.

Так, по утверждению истицы заявление о предоставлении земельного участка ею было подано в октябре 1999 года, и оплата за регистрацию земли в сумме "данные изъяты" рублей ею была внесена по квитанции N от 15 октября 1999 года (л.д.93).

Следовательно, истица Дубинина А.А. не могла быть включена в список лиц, получивших земельные участки в д. "адрес" на основании постановления главы Большекатрасьской сельской администрации N 40 "з" от 30 июля 1998 года, так как на момент издания данного акта заявление о предоставлении земельного участка ею не было подано.

В связи с этим представленные ею выписка из вышеназванного постановления "О выделении земельных участков", постановление о присвоении почтового адреса от 26 марта 2009 года N 212, в соответствии с которым земельному участку Дубининой А.А. присвоен почтовый адрес: "адрес", акт об отводе земельного участка без указания даты и составленный с ссылкой на постановление от 30 июля 1998 года N 40 "з", не могут служить допустимыми доказательствами по делу и не свидетельствуют о приобретении истицей права собственности на спорный земельный участок на законных основаниях.

Факт использования ею данного земельного участка для выращивания сельскохозяйственных культур с 1999 года, уплата налоговых платежей не влечет ее право на данный земельный участок.

Так, из представленных истицей квитанций о приеме земельного налога усматривается, что ею уплачивался земельный налог в Большекатрасьскую сельскую администрацию начиная с 2000 года, что следует из квитанции от 24 апреля 2000 года, от 1 мая 2001 года, от 24 апреля 2001 года(л.д. 19), от 20 апреля 2005 года.

Однако данные квитанции не содержат указания на точный адрес нахождения объекта налогообложения, поэтому не могут служить доказательствами уплаты ею налога именно на спорный земельный участок.

Более того, как усматривается из квитанций об уплате налога на землю за 2007, 2008, 2009 годы, адрес плательщика Дубининой А.А. указан д "адрес".

В материалах дела также имеются квитанции об уплате налога на землю за аналогичный период, оформленные на имя ФИО1, в которых указан адрес плательщика: "адрес".

Однако данные документы также не свидетельствуют о праве истицы на спорный земельный участок, поскольку в них также не имеется указания на объект налогообложения в виде сформированного земельного участка с указанием его уникальных данных- кадастрового номера земельного участка.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Представленные истицей платежные документы не содержат указания на кадастровый номер земельного участка, за который были внесены указанные платежи, истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ей земельного участка именно в том месте, на котором находится земельный участок Черепанова М.А.

Как следует из ответа Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография" по Чувашской Республике -Чувашии на запрос суда, сведений о земельных участках, расположенных в деревне "адрес", закрепленных за Дубининой А.А. не имеется.

Таким образом, истицей Дубининой А.А. не представлено суду доказательств предоставления ей земельного участка в д. "адрес", доказательства, представленные ответчиком Черепановым М.А. однозначно подтверждают предоставление ему земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно, оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истицы Дубининой А.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой ей была отсрочена до рассмотрения дела по существу.

Исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка, составляющей "данные изъяты" руб., с учетом требования неимущественного характера, подлежащая взысканию государственная пошлина составляет "данные изъяты" руб.

РЕШИЛ:

Дубининой А.А. в удовлетворении иска к Черепанову М.А.

- о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. метров с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес",

о прекращении права Черепанова М.А. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. метров с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес" отказать.

Взыскать с Дубининой А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2012 года.