Решение Ленинского районного суда г. Омска от 11 февраля 2011 г. по делу N 2-155/11

Ленинский районный суд города Омска в составе

председательствующего Гостевой Л. Ю.,

представителя истца по доверенности Шевченко А. А.,

при секретаре судебного заседания Романове В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гец С.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области, Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Тепличный-1" об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гец С. И. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Истец ссылался на то, что его родители Г.И.П. и Г.А.Ф. работали в СПК "Тепличный" (до реорганизации - Омский ТПК, ордена "Знак Почёта" Омский ТПК). В 1968 году решением профкома и администрации СПК "Тепличный" Г.И.П. для строительства жилого дома был выделен земельный участок по адресу: г. Омск, пос. ХХХ, ул. ХХХ. В дальнейшем родители за счёт собственных средств выстроили индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором истец совместно с ними проживал. 01 января 1986 года Г.И.П. скончался; после его смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, пгт ХХХ, ул. ХХХ Х с кадастровым номером Х, и жилого дома, построенного на данном участке. Наследниками первой очереди по закону являлись мать Г.А.Ф., он, Гец С. И., а также его родные сёстры и братья: Б.З.И., Ц.Т.И., Г. А.И.. и Г. А.И.. Фактически наследство приняли только он, истец, и его мать; они продолжали проживать в указанном доме. Х марта Х года скончалась Г.А.Ф., наследником после её смерти, согласно завещанию от 29 января 2002 года, является Гец С. И.; другие дети, как наследники первой очереди, отказались от принятия наследства в пользу истца. Он фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, продолжая проживать в их доме, следить за его состоянием. Оформить право собственности на объекты недвижимости: на жилой дом и на землю не предоставляется возможным, так как Г.А.Ф. при жизни не оформила свои права на указанное имущество. В настоящее время в спорном доме проживает истец со своей женой и тремя несовершеннолетними детьми. Просит установить факт принятия им и его матерью Г.А.Ф. наследства, открывшегося после смерти Г.И.П.; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Г.А.Ф.. А также признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 90 кв. м, литера А, А 1, расположенный по адресу: г. Омск, пгт ХХХ, ул. ХХХ, д. Х; право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Шевченко А. А.

Представитель истца Шевченко А. А. в судебном заседании поддержал заявленные Гец С. И. требования об установлении факта принятия истцом и его матерью Г.А.Ф. наследства, открывшегося после смерти Г.И.П.; установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Г.А.Ф.; о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, пгт ХХХ, ул. ХХХ, д. Х. Требование о признании права собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, не поддержал.

Представители ответчиков - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, ГУЗР Омской области, СПК "Тепличный-1", извещённые надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Нотариальной палаты Омской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Г.В.Б. показала, что она проживает многоквартирном д. Х по ул. ХХХ в пос. ХХХ г. Омска. В д. Х по ул. ХХХ проживает Гец С. И. с семьёй. Родители истца, так же как и её, работали в ТПК. От своих родителей она узнала, что земельные участки предоставлялись кооперативом своим работникам под застройку жилыми домами. В 1968 году отец истца - Г.И.П. вместе с супругой выстроили свой дом, он находится на противоположной стороне улицы. Насколько ей известно, у семьи Гец никогда не было споров с соседями по поводу границ земельного участка; с момента застройки границы земельных участка не изменялись. В 1986 году умер Г.И.П., после его смерти в доме продолжали проживать его супруга Г.А.Ф. и их сын Гец С. И. Они следили за состоянием дома, ремонтировали его; обрабатывали приусадебный участок. Бывая в доме истца, она видела, что Г.А.Ф. и Гец С. И. продолжают пользоваться мебелью, посудой и другими вещами, оставшимися после смерти отца. В 2002 году умерла Г.А.Ф.; после её смерти Гец С. И. остался проживать в доме, пользоваться всеми вещами, которые остались после смерти родителей, а также обрабатывать земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.Н.С. дала показания, аналогичные показаниям Г.В.Б.

Свидетель С.Н.П. показала, что отец истца являлся её родным братом. Примерно в 1965-1968 годах ей, как работнику ТПК, был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по ул. ХХХ. Брату Г.И.П. был таким же образом предоставлен земельный участок на противоположной стороне этой улицы. Брат с женой построили дом; спора с соседями по поводу границ земельных участков никогда не было. Г.И.П. умер в 1986 году; после его смерти в доме остались проживать Г.А.Ф. и Гец С. И. Племянник ремонтировал дом, обложил его стены кирпичами; вместе с матерью они обрабатывали земельный участок. После смерти в 2002 году Г.А.Ф. истец остался проживать в доме; он до настоящего времени пользуется вещами, которые остались ему после смерти родителей.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав показания представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из протокола N Х от 04 февраля 2009 года, выданной СПК "Тепличный-1", следует, что земельный участок общей площадью 2 000 кв. м, на котором Г.И.П. построил дом N Х по ул. ХХХ пос. ХХХ в г. Омске, был выделен ему, как работнику предприятия, совместным решением администрации и президиума профкома Омского теплично-парникового комбината в 1967 году (л.д. 9-10, 23).

В 1967 году Г.И.П. на указанном земельном участке выстроил жилой дом; по действующей инвентаризации дому присвоен N Х (копии технических паспорта на л.д. 100-124).

Установлено, что на период выделения Г.И.П. земельного участка действовал ГК РСФСР, принятый в 1922 году, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 1967 год площадь спорного земельного участка составляла 1 912 кв. м; сведения об изменении данной площади отсутствуют.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу ст. ст. 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова "право застройки".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу положений ст. ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения Г.И.П. участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.

Из представленных доказательств следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом истцом или предшествующими землепользователями земли, также не поступило.

По сведениям БУ Омской области "Исторический архив Омской области" (л.д. 25), информация о вышеуказанном земельном участке отсутствует. Согласно справок Управления Роснедвижимости по Омской области и ФГУ "ЗКП" по Омской области, земельный участок, местоположение которого определено: г. Омск, Ленинский АО, ул. ХХХ, Х, не сформирован и в государственном кадастре не учтён (л.д. 96).

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утверждённым постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР N 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путём признания за ней такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, анализ вышеуказанных доказательств позволяет суду придти к выводу о предоставлении земельного участка Г.И.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из свидетельства о рождении (л.д. 58), Г.И.П. и Г.А.Ф. являются родителями Гец С. И.

Г.И.П. умер Х января Х года, о чем Х января Х года составлена запись о смерти N Х (л.д. 7). После его смерти наследственное дело не заводилось, так как Г.А.Ф. и Гец С. И., являвшиеся наследником умершего, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались; завещание от имени Г.И.П. не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

На день смерти Г.И.П., то есть момент открытия наследства, завещание не было составлено и зарегистрировано, в живых остались его супруга Г.А.Ф. и их дети: Гец С. И., Б.З.И., Ц.Т.И., Г.Ал. И. и Г.Ан. И.., которые являлись наследником первой очереди по закону.

Ст. ст. 1152-1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что факт принятия Г.А.Ф. и Гец С. И. в течение шести месяцев наследства, открывшегося после смерти Г.И.П., нашёл полное подтверждение. Допрошенные свидетели подтвердили, что Г.А.Ф. и Гец С. И. в указанный выше срок вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению: они, оставшись проживать в доме, поддерживали его в жилом состоянии, обрабатывали приусадебный участок, а также пользовались мебелью, посудой и другими предметами домашнего обихода, принадлежавшими Г.И.П. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей; оснований сомневаться в добросовестности данных лиц и в правдивости их показаний нет.

Вместе с тем, установлено, что другие наследники - Б.З.И., Ц.Т.И., Г.Ал. И. и Г.Ан. И. не выразили намерения установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти их отца.

Г.А.Ф. умерла Х марта Х года (л.д. 8).

Как следует из дела о наследстве N Х, Г.А.Ф., в соответствии с завещанием от 29 января 2002 года, распорядилась всем принадлежащим ей имуществом, в том числе, жилым домом N Х по ул. ХХХ в пос. ХХХ г. Омска, завещав его Гец С. И. Остальные наследники умершей - Б.З.И., Ц.Т.И., Г.Ал. И. и Г.Ан. И. отказались от причитающихся им долей в наследстве. Х сентября Х года Гец С. И. выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов в Сбербанке РФ (л.д. 51-62).

Оценив доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд полагает, что факт принятия Гец С. И. наследства после смерти Г.А.Ф. установлен.

Установление фактов принятия Г.А.Ф. и Гец С. И. наследства, открывшегося после смерти Г.И.П., и в дальнейшем принятия Гец С. И. наследства, открывшегося после смерти Г.А.Ф., имеет для заявителя юридическое значение. Оно необходимо для оформления прав на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Установить указанные факты иным путём, кроме судебного, невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Гец С.И. и Г.А.Ф. наследства, открывшегося после смерти Г.И.П., наступившей Х января Х года.

Установить факт принятия Гец С.И. наследства, открывшегося после смерти Г.А.Ф., наступившей Х марта Х года.

Признать за Гец С.И., родившимся Х августа Х года, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1 912 кв. м, местоположение которого определено: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. ХХХ, д. Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л. Ю. Гостева

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2011 года.

Решение не вступило в законную силу.