Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-2071/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н. при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Ольгино" к Малееву С.Н., Малеевой И.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Ольгино" обратилось в суд с иском к Малееву С.Н., Малеевой И.И.о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что Малеев С.Н., Малеева И.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании договора N о долевом инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в указанной квартире по настоящее время. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере "данные изъяты". и также пени в размере "данные изъяты". Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также государственную пошлину в размере "данные изъяты"., почтовые расходы в размере "данные изъяты". и расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты".

В судебном заседании представитель ТСЖ "Ольгино" просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Малеев С.Н., Малеева И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до "данные изъяты" числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно п. "данные изъяты" заключенного между ТСЖ "Ольгино" и Малеевым С.Н., Малеевой И.И. договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до "данные изъяты" числа текущего месяца за прошедший месяц). В соответствии с п. "данные изъяты" договора члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно свидетельствам о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также о постановке на учет юридического лица (л.д. N), истец является юридическим лицом.

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ "Ольгино" в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес", являются Малеев С.Н., Малеева И.И. (л.д. N).

Согласно представленным истцом справке о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги и расчету пени и основного долга на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГпо основному долгу составляет "данные изъяты"., пени в размере "данные изъяты". (л.д. N, N).

Доказательств оплаты ответчиками образовавшейся суммы задолженности суду представлено не было.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ТСЖ "Ольгино" оплачена государственная пошлина в размере 3 "данные изъяты"., что подтверждается квитанциями об оплате государственной пошлины (л.д. N).

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца с ответчиков солидарно должна быть взыскана государственная пошлина в размере "данные изъяты"., а также почтовые расходы в размере "данные изъяты".

С учетом сложности дела, занятости представителя истца в судебных заседаниях суд приходит к выводу, что оплата его услуг по настоящим правоотношениям подлежит возмещению в сумме "данные изъяты". (л.д. N).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Ольгино" к Малееву С.Н., Малеевой И.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малеева С.Н, Малеевой И.И. в пользу ТСЖ "Ольгино" сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере "данные изъяты"., пени в размере "данные изъяты"., расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты"., почтовые расходы в размере "данные изъяты"., расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты", а всего взыскать "данные изъяты".

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н. Петухова

Полный текст решения суда

изготовлен 05 октября 2012 года