Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-2347/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковешникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева И.Е. к ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бурцев И.Е. обратился в суд с иском к ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" о признании права собственности на жилое помещение указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Кондр Финанс" и ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" был заключен договор N участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по "адрес". Согласно п. "данные изъяты" предметом договора N от ДД.ММ.ГГГГ является передача ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" квартир, в том числе квратиры N в "данные изъяты" секции на "данные изъяты" этаже, расположенной по строительному адресу: "адрес" срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате всей стоимости квартир ООО "Кондр Финанс" исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств. ДД.ММ.ГГГГ ООО "Кондр Финанс" с согласия ответчика частично уступило свои права требования по указанному договору Бурцеву И.Е. Бурцев И.Е. произвел оплату по договору в полном объеме в размере "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда Московской области за ним признано право собственности в объекте незавершенного строительстве по адресу: "адрес". На данный момент дом введен в эксплуатацию, но квартира в собственность истца не оформлена, в связи с отсутствием полного комплекта документов в соответствии с требованием ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом уточнений просит признать за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец на заявленных требованиях о признании права собственности настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Представители УФСГРКиК по Московской области, ООО "Кондр Финанс" в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

На основании п.1 ст. 382 ГК РФ право требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права ст. 384 ГК РФ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Бурцевым И.Е. признано право собственности на следующее имущество в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес" в виде помещений под строительными номерами и с учетом изменений этих номеров по данным ГУП МО БТИ:- "данные изъяты" в секции "данные изъяты"

Из указанного решения суда, следует, что Бурцев И.Е. выполнил все обязательства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО "Кондр Финанс" по оплате денежных средств в размере "данные изъяты".

Дом, расположенный по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен почтовый адрес (л.д. N).

Из технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП МО "МОБТИ" по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение, расположенное по адресу: "адрес" имеет общую площадь "данные изъяты"., что больше, площади, указанной в договоре N от ДД.ММ.ГГГГ на "данные изъяты" (л.д. N).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области у них отсутствует сведения о регистрации прав на данную квартиру.

В связи с этим, суд считает исковые требования Бурцева И.Е. в части признания права собственности на жилое помещение основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

При возникновении споров по финансовым взаиморасчетам в рамках указанного выше договора истец не лишен права на обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурцева И.Е. к ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бурцевым И.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

02 октября 2012 года.