Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-2455/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демешевой М.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Демешева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик - ООО ИК "Альфа-строй" заключили договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого новый участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность "данные изъяты"комнатной кв., ориентировочной площадью "данные изъяты" расположенной на "данные изъяты". в секции N жилого дома. Условный N кв. "данные изъяты" по адресу: "адрес". Согласно п "данные изъяты". договора цена кв. составляет "данные изъяты" Согласно п. "данные изъяты". договора срок передачи застройщиком (ответчиком - ООО ИК "Альфа-строй") квартиры новому участнику долевого строительства - не позднее "данные изъяты". с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N в соответствии с которым объекту (жилому дому) присвоен почтовый адрес: "адрес". Однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Просила суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"-нокомантную кв. N по адресу: "адрес".

Истец в суд явился, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений на исковые требования не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК "Альфа-строй" и истцом Демешевой М.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N (л.д. N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства - жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение "данные изъяты" дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора цена договора составляет "данные изъяты"., цена за "данные изъяты". составляет "данные изъяты". (п. "данные изъяты".).

В соответствии с п. "данные изъяты" договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Из материалов дела следует, что истец Демешева М.В. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным договором выполнила, что подтверждается платежными документами (л.д. N).

Многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Демешева М.В. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность по объективным причинам.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Демешева М.В., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демешевой М.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Демешевой М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме принято 28 сентября 2012 г.