Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 октября 2012 г. по делу N 2-2707/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Крук А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Л.П. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик - ООО ИК "Альфа-строй" заключили договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого новый участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность "данные изъяты"-комнатной кв., ориентировочной площадью "данные изъяты" расположенной на "данные изъяты" эт. в секции N жилого дома. Условный N кв. N по адресу: "адрес". Согласно "данные изъяты". договора цена кв. составляет "данные изъяты". и оплачена ей о чем свидетельствует акт приема-передачи квартиры, подписанный ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. "данные изъяты" договора срок передачи застройщиком (ответчиком - ООО ИК "Альфа-строй") квартиры новому участнику долевого строительства - не позднее "данные изъяты". с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объекту (жилому дому) присвоен почтовый адрес: "адрес". Однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Просила суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"-комантную кв. N по адресу: "адрес".

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-Строй" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК "Альфа-строй" и истцом Новиковой Л.П. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N (л.д. N), предметом которого является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства - жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение "данные изъяты" дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора цена договора составляет "данные изъяты"., цена за "данные изъяты". составляет "данные изъяты". (п. "данные изъяты".).

В соответствии с п. "данные изъяты" договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Из материалов дела следует, что истец Новикова Л.П. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным договором выполнила, что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи квартиры (л.д. N).

Многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Новикова Л.П. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность по объективным причинам.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Новикова Л.П., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новиковой Л.П. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Новиковой Л.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 18 октября 2012 г.