Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-2318/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таниян С.Г. к ООО "Желстрой" и ООО "Вэлконт" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Таниян С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Желстрой" и ООО "Вэлконт" о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"нокомнатную кв. N, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"

Истец Таниян С.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Таниян С.Г. - Захарян С.Г. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчики: ООО "Желстрой" и ООО "Вэлконт" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Таниян С.Г. - Захарян С.Г. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО "Вэлконт" и истцом Таниян С.Г. был заключен договор N переуступки прав (л.д. N) по договору N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору в части следующего объекта - "данные изъяты"хкомнатной кв., расположенной в секции "данные изъяты", на "данные изъяты"., N на площадке, тип "данные изъяты", N, общей площадью "данные изъяты"., в т. ч.: жилой - "данные изъяты"., без выполнения в ней чистовой отделки.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора сторона-1 обязана уплатить застройщику денежные средства для создания объекта долевого строительства в размере "данные изъяты"., из расчета "данные изъяты". за "данные изъяты". общей площади.

Обязательства по данному договору истцом Таниян С.Г. выполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующим актом об исполнении обязательств по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), кроме того, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ответчиком - ООО "Желстрой" - истцу Таниян С.Г. по соответствующему акту приема-передачи (л.д. N).

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, данному дому присвоен почтовый адрес, и он введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N - ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Таниян С.Г. не имеет возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в досудебном порядке, поскольку ответчик - ООО "Желстрой" не сдал в регистрирующий орган необходимые документы.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Таниян С.Г., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку указанные выше условия договора выполнены истцом Таниян С.Г. надлежащим образом, то суд считает возможным её исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таниян С.Г. ООО "Желстрой" и ООО "Вэлконт" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Таниян С.Г. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Двуреченских С.Д.