Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-2654/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковешникове А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркача С.Н. к ООО "Желстрой" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Деркач С.Н. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами указав что заключил с ответчиком договор N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в установленном законе порядке в собственность нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, секция "данные изъяты", тип "данные изъяты" этаж цокольный, общей площадью "данные изъяты". в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. "данные изъяты" договора оплаченная сумма составляет "данные изъяты". Истец внес всю сумму на счет ответчика, тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором. Истец и ответчик подписали акт, подтверждающий оплату по условиям настоящего договора.

Вместе с тем, поскольку вышеуказанный договор расторгнут, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты".

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Желстрой" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона "Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение "данные изъяты" рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной "данные изъяты" ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 61 ГП РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Деркач С.Н. и ООО "Желстрой" заключен договор N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. N).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N г., договор N, заключенный между ООО "Желстрой" и Деркач С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, в пользу Деркач С.Н. взысканы денежные средства в размере "данные изъяты", внесенные по договору.

В связи с тем, что договор N, заключенный между ООО "Желстрой" и Деркач С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представленные истцом расчеты процентов судом проверен и арифметически верен

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что расчетная сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193,199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Деркача С.Н. к ООО "Желстрой" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Деркача С.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме

01 октября 2012 года.