Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-2629/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковешникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рискина С.А. к ООО "ГУБАС-1" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рискин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ГУБАС-1" о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"хкомнатную квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Рискин С.А. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО "ГУБАС-1" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Суд, выслушав истца Рискина С.А. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО "ГУБАС-1" и истцом Рискиным С.А. был заключен договор инвестирования N (л.д. N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта с последующим правом оформления соинвестором в индивидуальную собственность результата инвестиционной деятельности в виде "данные изъяты"хкомнатной квартиры под N на площадке, считая слева направо от лестничного марша, N, общей проектной площадью "данные изъяты"., расположенной в секции "данные изъяты" на "данные изъяты".

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора инвестор обязан осуществлять инвестирование строительства объекта в установленном порядке, в т. ч., объединяя инвестиции соинвесторов и третьих лиц.

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора инвестор обязан после окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию обеспечить передачу объекта инвестирования соинвестору по акту.

В соответствии п. "данные изъяты" вышеуказанного договора соинвестор обязан осуществлять инвестирование строительства объекта посредством внесения платежей в порядке, предусмотренным договором.

В соответствии п. "данные изъяты" вышеуказанного договора соинвестор оформляет право собственности на квартиру, получаемую как результат инвестиционной деятельности, самостоятельно, либо с помощью инвестора по отдельному возмездному договору только после оплаты соинвестором суммы инвестиций (п. "данные изъяты".) и иных платежей по договору, приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией и подписания участниками инвестиционного проекта акта о реализации (частичной реализации) инвестиционного договора "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проекта строительства "адрес" (иного аналогичного документа).

Из акта о выполнении вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Рискин С.А. полностью выполнил взятые на себя инвестиционные обязательства (л.д. N), что также подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. N).

Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", было передано истцу Рискину С.А., стороны никаких претензий по исполнению вышеуказанного договора друг к другу не имеют (л.д. N).

В настоящее время многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Рискин С.А. не имеет возможности оформить указанное выше спорное жилое помещение в свою собственность, ввиду того, что ответчик - ООО "ГУБАС-1" не зарегистрировал в регистрирующем органе свое право собственности на многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, однако, данный факт не должен влиять на реализацию истцом Рискиным С.А. своих прав по вышеуказанному договору при выполнении всеми сторонами данного договора своих обязательств.

Передавая же жилые помещения по актам приема-передачи, исходя из условий договора, гарантируется право на оформление права собственности на переданный объект.

Поскольку указанным выше условия договора истцом Рискиным С.А. выполнены надлежащим образом, то суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рискина С.А. к ООО "ГУБАС-1" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Рискиным С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.