Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-2530/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковешникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курьяновой О.Н. к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Курьянова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"нокомнатную "адрес", расположенную по адресу: "адрес"

Истец Курьянова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Курьяновой О.Н. - Курьянов А.А. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство и отзыв на исковое заявление, в которых просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения искового заявления.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Курьяновой О.Н. - Курьянова А.А. и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" и истцом Курьяновой (Емельяновой) О.Н. был заключен договор N о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что дольщик объединяет свои средства со средствами компании и других дольщиков для долевого участия в совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: "адрес" (строительный адрес) с целью получения дольщиком по окончании строительства жилого дома квартиры в собственность (в редакции дополнительного соглашения N к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ конкретизирован N д., в котором находится спорное жилое помещение, - N - л.д. N).

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора плановый срок сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. - срок окончания строительства, устанавливаемый подрядчиком и заказчиком строительства и может быть изменен ими без уведомления дольщика, при этом условия настоящего договора не изменяются (в редакции дополнительного соглашения N к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ - л.д. N).

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность "данные изъяты"-нокомнатной кв. N, общей расчетной площадью "данные изъяты"., расположенная на "данные изъяты"., во "данные изъяты" секции жилого дома (в редакции дополнительного соглашения N к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ конкретизирована общая расчетная площадь - "данные изъяты"., а также указан общая площадь (без учета площади лоджии) - "данные изъяты" - л.д. N).

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется внести денежный вклад в размере "данные изъяты". в виде перечисления на расчетный счет компании денежных средств в российских руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Курьяновой О.Н. по оплате денежных средств выполнены, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) и соответствующим актом выполненных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", передано ответчиком - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" - истцу Курьяновой О.Н. по соответствующему акту приема-передачи квартиры (л.д. N).

В настоящее время истец Курьянова О.Н. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" не передал необходимый пакет документов для оформления права собственности в соответствующий регистрирующий орган.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курьяновой О.Н. к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Курьяновой О.Н. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья Двуреченских С.Д.