Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-2753/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н.,при секретаре Крук А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретивых И.В. к ООО "Строймонтажизоляция" о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

Ретивых И.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс N (адрес строительный), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО "Строймонтажизоляция" был заключен договор N инвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс, расположенный по строительному адресу: "адрес". Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс N передан Ретивых И.В. Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, так как до сих пор ответчик не подал документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

В судебное заседание истец явился, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик представитель ООО "Строймонтажизоляция", представитель 3-его лица ЗАО "Строймонтажсервис" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строймонтажизоляция" и Ретивых И.В. был заключен договор инвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. N). Предметом данного договора является инвестирование строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: "адрес" с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО "Строймонтажизоляция" результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный N), расположенного на шестом этаже гаражного комплекса.

Судом установлено, что по Соглашению об исполнении договора N инвестирования строительства гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Ретивых И.В. исполнила свои обязательства по финансированию строительства в сумме "данные изъяты" (л.д. N).

В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Строймонтажизоляция" передало истцу гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты". (л.д. N).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию.

Согласно техническому и кадастровому паспортам помещения гаражный бокс N, номер строения "данные изъяты" имеет общую площадь "данные изъяты" (л.д. N).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность гаражного бокса N ответчиком не представлено.

Так как установлено, что истец приобрел указанный им гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ретивых И.В. к ООО "Строймонтажизоляция" о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Ретивых И.В. право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Окончательный текст решения суда изготовлен 23 октября 2012 г.