Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-2350/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского А.С., Червякова П.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский А.С., Червяков П.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на имя Червякова П.Ю., Чернявского А.С. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Основанием для регистрации права собственности является договор N от ДД.ММ.ГГГГ в виде архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ N. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Московской области уведомило их о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что договор подписан представителем ответчика, а со второй стороны только одним приобретателем, а именно Червяковым П.Ю. Однако на момент подписания договора Чернявский А.С. являлся несовершеннолетним, и Червяков П.Ю. являлся его законным представителем. Таким образом, они не могут окончательно реализовать свое право на приватизацию.

Просят суд признать за ними права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли в праве за каждым, исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с "данные изъяты" приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что по договору N на передачу квартир (комнат) в собственность граждан, Администрация городского округа Железнодорожный Московской области передала Червякову П.Ю. и Чернявскому А.С. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. N).

Червяков П.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является опекуном Чернявского А.С. (л.д. N).

Указанный выше договор N на передачу квартир (комнат) в собственность граждан подписан Крюковой Н.Ф. и Червяковым П.Ю. Так как установлено, что Червяков П.Ю. на момент подписания договора являлся законным представителем Чернявского А.С., суд считает, что данный договор, Червяков П.Ю. подписал как от своего имени, так и от имени Чернявского А.С.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права на спорную квартиру зарегистрированы за Муниципальным образованием "Городской округ Железнодорожный Московской области".

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку истцы Чернявский А.С. и Червяков П.Ю. не лишены своего права на получение жилого помещения в собственность бесплатно и ранее не использовали его, суд приходит к выводу о возможности реализации ими этого права.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на указанную квартиру Муниципального образования "Городской округ Железнодорожный Московской области" и является основанием для регистрации права собственности истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернявского А.С., Червякова П.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним - удовлетворить.

Признать за Чернявским А.С., Червяковым П.Ю. право общей долевой собственностина квартиру, расположенную по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли в праве за каждым.

Прекратить право собственности Муниципального образования "Городской округ Железнодорожный Московской области" на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

24 октября 2012 года.