Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-2665/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.В. к ООО "Диосторй-Инвест" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Киселев А.В. обратился в суд с иском к ООО "Диострой-Инвест" о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен договор N об уступке прав требования, предметом которого являлась уступка прав требования к Участникам совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: "адрес" (адрес строительный) от ответчика истцу на "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" расположенную в корпусе "данные изъяты", в секции "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже, номер на площадке "данные изъяты" в доме-новостройке, расположенном по адресу: "адрес". В соответствии с условиями договора, всего за вышеупомянутую квартиру Истец обязался оплатить "данные изъяты". Жилой дом введен в эксплуатацию разрешением Главы городского округа Железнодорожный на ввод в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен почтовый адрес: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ответчик по акту приема-передачи передал истцу квартиру N в доме N по "адрес". Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему квартиру, по причине невыполнения ответчиком обязательств, в соответствии с которыми он обязался передать документы, необходимые для оформления квартиры в собственность истца, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Таким образом, истец, после выполнения всех обязательств по договору и фактической приемке квартиры, на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, но не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Диострой-Инвест" в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим способом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда..

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск Киселева А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор N об уступке прав требования, предметом которого являлась уступка прав требования к Участникам совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: "адрес" (адрес строительный) от ответчика истцу на "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" расположенную в корпусе "данные изъяты", в секции "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже, номер на площадке "данные изъяты" в доме-новостройке, расположенном по адресу: "адрес" (л.д. N).

В соответствии с условиями договора, за вышеупомянутую квартиру Истец оплатил "данные изъяты". Подтверждением этому служит подписанный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ акт об исполнении обязательств к договору N об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N). Таким образом, финансовые обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме.

Жилой дом введен в эксплуатацию разрешением Главы городского округа Железнодорожный на ввод в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен почтовый адрес: "адрес". (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по акту приема-передачи передал истцу квартиру N в доме N по "адрес". (л.д. N).

Согласно Выписке из ЕГРП, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева А.В. к ООО "Диострой-Инвест" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Киселевым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02 ноября 2012 года.