Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой В.В, Пономарева В.П, Пономарева М.В к ООО "Агентство ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева В.В., Пономарев В.П., Пономарев М.В. обратились в суд с иском к ООО "Агентство ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в соответствии с договором оплатили стоимость этой жилплощади.

Представители ООО "Агентства ПРИВАТ", ООО "Мортон-РСО", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О залоге" и Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке /залоге недвижимости/" при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой В.В., Пономаревым В.П., Пономаревым М.В. заключен договор купли-продажи указанной жилплощади с ООО "Агентство ПРИВАТ", в соответствии с условиями которого он обязан оплатить стоимость спорной жилплощади.

Материалами дела /договором соинвестирования, протоколом распределения жилплощади, актом приема-передачи, платежным поручением, разрешением о вводе дома в эксплуатацию// подтверждено, что указанная жилплощадь принадлежит ответчику, истцами обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены, однако до настоящего времени по независящим от них причинам данное имущество им в собственность не передано.

Так как Пономарева В.В., Пономарев В.П., Пономарев М.В. приобрели право на передачу им в собственность данной квартиры, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономаревой В.В, Пономарева В.П, Пономарева М.В к ООО "Агентство ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Пономаревой В.В, Пономаревым В.П, Пономаревым М.В право общей долевой собственности в равных долях, то есть по "данные изъяты" доли за каждым на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.