Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 26 октября 2012 г. по делу N 2-2426/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной А.Н. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Волошина А.Н. обратилась в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора N об уступке прав по договору об участи в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ООО "СтройУниверсал" права участника долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - "данные изъяты" квартиры условный N, расположенной в "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже по строительному адресу: "адрес". ООО ИК "Альфа-строй" является застройщиком, указанного дома.

Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнила в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-строй" в суд не явился, лично извещен о времени месте слушания дела, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствии, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СтройУниверсал" и Волошиной А.Н. был заключен договор N об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

В соответствии с этим договором ООО "СтройУниверсал" передал Волошиной А.Н. права требования к ООО ИК "Альфа-строй" по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ООО ИК "Альфа-строй" и ООО "СтройУниверсал" ДД.ММ.ГГГГ (п. "данные изъяты".), для получения Волошиной А.Н. в собственность "данные изъяты" квартиры ориентировочной площадью "данные изъяты" расположенной на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес" (п. "данные изъяты".).

Платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец внесла сумму "данные изъяты" на расчетный счет ООО "СтройУниверсал" в качестве оплаты по договору (л.д. N). Таким образом, полученная ответчиком сумма за квартиру является также оплатой и по договору. Также оплата по договору подтверждается письмом ООО "СтройУниверсал" об исполнении Волошиной А.Н. финансовых обязательств (л.д. N).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волошиной А.Н. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Волошиной А.Н. собственности на "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Е.А. Иванова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 12 ноября 2012 года