Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 26 октября 2012 г. по делу N 2-2429/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбиева Е.А., Долбиевой С.А. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Долбиев Е.А., Долбиева С.А. обратились в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО ИК "Альфа-строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N в отношении объекта в виде "данные изъяты" квартиры условный N, расположенной в секции "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже, по строительному адресу: "адрес"

Свои обязательства по оплате спорной квартиры истцы выполнили в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-строй" в суд не явился, извещен о времени месте слушания дела, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствии, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК "Альфа-строй" и Долбиевым Е.А., Долбиевой С.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N, согласно которому ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства в совместную собственность, указанный в п "данные изъяты" указанного договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д. N).

Платежными поручениями N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы внесли сумму "данные изъяты" на расчетный счет ООО ИК "Альфа-строй" в качестве оплаты по договору (л.д. N). Таким образом, полученная ответчиком сумма за квартиру является также оплатой и по договору. Также оплата по договору подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение N расположено на шестом этаже по адресу: "адрес", состоит из "данные изъяты" помещений и имеет общую площадь "данные изъяты"

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы не имеют возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Долбиева Е.А., Долбиевой С.А. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Долбиевым Е.А., Долбиевой С.А. общей совместной собственности на "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Е.А. Иванова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 12 ноября 2012 года