Решение Климовского городского суда Московской области от 30 октября 2012 г.

Решение Климовского городского суда Московской области от 30 октября 2012 г.
(Извлечение)

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Лаврухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т. Н. к администрации "адрес" о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации "адрес" (с учетом имеющихся уточнений исковых требований) о сохранении в перепланированном состоянии жилого "адрес", мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома; в указанном доме произведена реконструкция путем строительства холодной пристройки лит. "..." веранды лит. "..." переоборудования жилого дома лит. "..." мансарды лит. "..." веранды лит. "..." указанные работы по реконструкции жилого дома были произведены без надлежащего разрешения; согласно техническому заключению перепланировка и реконструкция дома выполнена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, просит суд сохранить жилой "адрес" в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель администрации "адрес" дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.36-37\.

Суд,выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истица Кузнецова Т.Н. является собственником жилого "адрес", что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного при нем земельного участка площадью N что подтверждается свидетельством на право собственности на землю /л.д.5-6,8-10/; согласно технического паспорта на указанный жилой дом, работы по строительству лит. "..." - пристройка, лит. "..." - веранда, а также по переоборудованию помещений лит. "..." - жилой дом, лит. "..." - мансарда, лит. "..." веранда были произведены без получения разрешения на данные работы /л.д.16/; указанный жилой дом в настоящее время имеет площадь всех частей здания N в том числе общую площадь жилых помещений N из нее жилую - N что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14-23/. Согласно заключения строительно-технической экспертизы, выполненного экспертом Петровым Е.А., проведенная в вышеуказанном жилом доме реконструкция путем строительства холодной пристройки лит. "..." веранды лит. "..." переоборудования жилого дома лит. "..." мансарды лит. "..." веранды лит. "..." с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений с N до N общей площади жилых помещений с N до N отраженная в техническом паспорте Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует установленным градостроительным, санитарно-техническим требованиям, строительным нормам и правилам; не нарушает права смежных землепользователей /л.д.31-35/.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т. Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой "адрес", имеющий общую площадь всех частей здания N в том числе общую площадь жилых помещений N из нее жилую - N в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий