Решение Клинского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2159/12

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2159/12 по исковому заявлению Дороховой Н.Л. к Островской И.Г. об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение, которым установлены границы принадлежащего ей земельного участка, площадью /площадь/ кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

По результатам проведения межевания было выявлено графическое наложение границ земельного участка истицы на земельных участков ответчицы имеющих кадастровые номера: /номер/ и /номер/.

Истица просит:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истица является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Ответчица является собственником земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

В соответствии с заключением кадастрового инженера А. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия о прохождении границы со смежным земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости- фактическому прохождению данных границ. Общая площадь наложения земельных участков составляет /площадь/ Возникшее наложение границ земельных участков трактуется как кадастровая ошибка.

Кадастровым инженером А. представлены уточненные координаты границ земельных участков принадлежащих ответчице по настоящему делу.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером А., соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений от ответчицы по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не уполномочено на проведение правовой экспертизы представленных для постановки на кадастровый учет документов и в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", осуществляет лишь технические действия по постановке на учет объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения, а потому оснований обязывать указанный орган по совершению действий связанных с постановкой на учет объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости у суда не имеется. Само по себе решение суда об установлении границ земельных участков, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ указанные в заключении кадастрового инженера А., а именно: /данные изъяты/

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ и земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.