Решение Клинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 г. по делу N 2-2395/12

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 2395\12 по иску Дунаевой С.В. к Администрации Клинского муниципального района, Кузьмичеву Е.В., Кузьмичевой Е.В., Кузнецовой Г.Н. о включении части жилого дома (квартиры) и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, определении границ земельного участка, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчикам с вышепоименованным иском, уточнив его в судебном заседании, ссылаясь на следующие обстоятельства.

/дата/ умерла ее мать, А.

После ее смерти открылось наследство в виде доли жилого дома с земельным участком, по /адрес/.

Она является единственным наследником по закону.

/дата/ она обратилась к нотариусу В., которым к имуществу умершей было заведено наследственное дело /номер/.

После обращения к нотариусу она занялась сбором необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство, и столкнулась с рядом проблем, поскольку правоустанавливающие документы на наследственное имущество были утрачены.

Из архива Клинской ГНК ею был получен дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию на /доли/ жилого дома от /дата/, из архивного отдела Администрации Клинского муниципального района была получена архивная выписка из постановления от /дата/ /номер/ "О выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам города Клина на земельные участки домовладений", из архива Клинского городского суда - решение по гражданскому делу /номер/ о разделе жилого дома.

Указанные документы были предъявлены нотариусу, который после их изучения, сослался на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство, так как дом был разделен на части уже после смерти И., а также ввиду отсутствия свидетельства на право собственности на землю на имя наследодателя.

Обратившись в нотариальную контору, она приняла наследство, но оформить надлежащим образом свои наследственные права лишена возможности из-за путаницы в документах.

О состоявшемся разделе жилого дома, ей до последнего времени ничего не было известно. Тем не менее, относительно варианта раздела, отраженного в судебном решении от /дата/ не возражает.

Согласно указанного решения, в собственность И. переходит часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом /данные изъяты/, поскольку на нее не представлено разрешение на строительство. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) /номер/ по состоянию на /дата/ полностью отражает указанный вариант раздела, просит включить указанные помещения в наследственную массу.

Также полагает, что включению в наследственную массу наследодателя подлежит и расположенный при доме земельный участок.

В соответствии с приложением к Постановлению Главы администрации Клинского района /номер/ от /дата/, в списках граждан на получение участков под домовладениями в собственность за /номер/ значится И., земельный участок /площадь/ в /адрес/. Отсутствие на руках свидетельства о праве собственности на земельный участок не может умалять ее наследственных прав, так как фактически землеотвод производился и оформлялся документально.

Согласно вышеуказанного приложения к постановлению, площадь отводимого участка составляет /площадь/ или /площадь/. Но сведения на указанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, о чем имеется уведомление от /дата/.

В целях определения фактической площади земельного участка ею заказывалась схема уточнения и раздела земельного участка, составленная кадастровым инженером Ю.

Согласно данной схеме общая площадь исходного земельного участка при доме составляет /площадь/.

Фактическая площадь земельного участка под частью жилого дома, выделяемой наследодателю, составляет /площадь/. В связи с данными обстоятельствами, на участок большей площади не претендует, считает, что схема уточнения и раздела земельного участка отражает фактические границы и площадь участка, на котором размещена наследуемая часть дома.

Для прохода к указанной части дома необходимо установление сервитута через земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ который принадлежит нынешним владельцам части жилого дома (квартиры /номер/) В. и Е.

Согласно вышеуказанной схеме, сервитут устанавливается на часть земельного участка /номер/, /площадь/.

Кузнецова Г.Н. является собственником части жилого дома (квартиры /номер/), и смежным землепользователем со стороны зафасадной части жилого дома. Указанной схемой уточнения и раздела земельного участка, ее земельные права не нарушаются.

Просит признать за ней право собственности на указанные выше помещения и земельный участок, /площадь/, в следующих координатах:

/данные изъяты/

Также просит установить сервитут на земельный участок Кузьмичевых, /площадь/, для прохода и проезда к ее части дома, по координатам:

/данные изъяты/

В судебном заседании представитель истицы уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчики в судебное заседание исковые не явились, надлежаще под протокол судебного заседания извещены, ходатайств не заявляли, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления, или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из смысла ст. 274 ГК РФ: собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.

Как установлено судом, /дата/ умерла И., что подтверждается свидетельством о смерти /номер/.

Решением Клинского городского суда от /дата/ произведен раздел дома, расположенного по /адрес/, в собственность. И. выделена часть жилого дома, в том числе помещения: /данные изъяты/.

В соответствии с приложением к Постановлению Главы администрации Клинского района /номер/ от /дата/, И. значится в списках граждан на получение участков под домовладениями в собственность за /номер/, земельный участок /площадь/ в /адрес/. Согласно вышеуказанного приложения к постановлению, площадь отводимого участка составляет /площадь/. Согласно уведомления от /дата/ сведения на указанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно справки нотариуса от /дата/, к имуществу умершей /дата/ И. заведено наследственное дело /номер/, по состоянию на /дата/ Дунаева С.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Как пояснила представитель истицы, фактически истица занимает те помещения, которые выделены ее матери по решению суда.

Отсутствие регистрации права на выделенные помещения на имя наследодателя, свидетельства о праве собственности на земельный участок не могут умалять наследственных прав истицы, так как фактически раздел дома состоялся, землеотвод производился и оформлялся документально.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ /номер/ от /дата/ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным включить вышеуказанное имущество в состав наследственной массы.

В материалы дела представлена схема уточнения и раздела земельного участка, составленная кадастровым инженером Ю., согласно которой общая площадь исходного земельного участка при доме составляет /площадь/. Фактическая площадь земельного участка под частью жилого дома, выделяемой наследодателю, составляет /площадь/. Учитывая, что фактическая площадь не превышает документальную, суд считает возможным определить границы земельного участка по фактической площади.

Как установлено судом, истица проходит к своей части дома через земельный участок ответчиков Кузьмичевых, который ими также используется для прохода. Суд соглашается с представленной схемой в части установления границ сервитута, поскольку он не нарушает прав ответчиков. Права совладельца Кузнецовой Г.Н. никак не затрагиваются и не нарушаются.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу и признать за Дунаевой С.В. право собственности на часть жилого дома (квартиру) /номер/, в том числе жилой дом /данные изъяты/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти матери И., умершей /дата/.

Определить границы земельного участка, /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящегося по /адрес/, принадлежащего Дунаевой С.В., по координатам, указанным в схеме уточнения и раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Ю.

/данные изъяты/

Установить сервитут для прохода и проезда на часть земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, по координатам, указанным в схеме уточнения и раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Ю.:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2012 года

Судья Клинского горсуда Н.Е. Иоффе