Решение Клинского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-1990/12

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1990/12 по исковому заявлению Фролова Е.И. к СНТ "Клин-1" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на основании Постановления Главы Администрации Клинского района от /дата/ /номер/ был предоставлен земельный участок для садоводства, площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/. Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/ После получения межевого плана, он согласовала границы своего участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ следующих в границах указанных кадастровым инженером А. в своем заключении составленным /дата/: /данные изъяты/

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ "Клин-1" не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Клинский филиал-лесничества ФГУ "Мособллес" в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истцу на основании Постановления Главы Администрации Клинского района от /дата/ /номер/, а также свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ N /номер/ принадлежит земельный участок площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/

Границы указанного земельного участка не были установлены /данные изъяты/

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/ Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями /данные изъяты/

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером А. /данные изъяты/

Закон N 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года N 4/38 "О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ" О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства - 600 кв.м.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет /площадь/., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью /площадь/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фроловым Е.И. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ следующих в границах указанных кадастровым инженером А. в своем заключении составленным /дата/: /данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.