Решение Клинского городского суда Московской области от 11 октября 2012 г. по делу N 2-2279/12

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 2279\12 по иску Сурогиной Л.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, ссылаясь на то, что согласно приказа директора Круговской птицефабрики /номер/ от /дата/ ее матери А. был выделен земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/. С /дата/ участок огорожен, обрабатывался матерью, по границам никаких споров не возникало. Право собственности на участок не оформлялось.

/дата/ А. умерла. Она (истица) является единственной наследницей на имущество матери. Решением Клинского городского суда от /дата/ за ней признано право собственности на земельный участок, /площадь/, расположенный по вышеуказанному адресу.

Она обратилась в землеустроительную организацию с целью уточнения границ земельного участка, внесения сведений о земельном участке и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок, после уточнения площади и определения координат границ земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка по существующим границам, установленному в /дата/ забору площадь участка составляет /площадь/.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/, определить координаты границ участка согласно межевого плана.

В судебном заседании Сурогина Л.А. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что участок изначально имел /площадь/, с /дата/ и все последующие годы пользовались им; об этом было известно и Воздвиженской сельской администрации, которая никаких претензий по этому поводу не предъявляла; ею (истицей) было проведено межевание земельного участка, при котором выяснилось, что фактическая площадь наследственного земельного участка превышает его документальную площадь; тем не менее, межевание было проведено, и акт согласования границ ее земельного участка согласован со смежными землепользователями, в т.ч. с Администрацией Воздвиженского с\о.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражал против заявленных исковых требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель сельского поселения Воздвиженское, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 199 года N 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из справки нотариуса, истица приняла наследство в виде квартиры и денежных вкладов после смерти матери, А., умершей /дата/.

Согласно приказа директора Круговской птицефабрики /номер/ от /дата/ А. был выделен земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/.

Решением Клинского городского суда от /дата/ установлен юридический факт владения А. на праве собственности земельным участком, /площадь/, расположенным по /адрес/, участок включен в наследственную массу, за Сурогиной Л.А. признано право собственности на него в порядке наследования после смерти матери.

В материалах дела имеется межевой план земельного участка от /дата/, согласно которого фактическая площадь участка составляет /площадь/.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/, земельный участок, фактической /площадь/., по /адрес/.

Таким образом, в правоустанавливающем документе на землю указана площадь предоставленного матери истицы земельного участка - /площадь/, а в фактическом пользовании истицы, как наследницы, находится земельный участок, площадью 1500 кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для личного подсобного хозяйства и ИЖС, в сельской местности в размере /площадь/.

Установленный размер земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет, /площадь/, а по правоустанавливающему документу - /площадь/, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /площадь/, что находится в пределах допустимой нормы превышения (/площадь/).

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Сурогиной Л.А. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по /адрес/.

Определить координаты границ земельного участка, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по /адрес/ согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером В. /дата/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2012 года

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.